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Datenblatt
ImmoNr.2510
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ6850
OrtDornbirn
LandÖsterreich
Wohnfläche247 m²
Grundstücksgröße903 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen
LiftNein
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplatzanzahl5
BalkonJa
ImmoNr.2510 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ6850
OrtDornbirn LandÖsterreich
Wohnfläche247 m² Grundstücksgröße903 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Fliesen LiftNein
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplatzanzahl5 BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
In zentraler Lage des Ortsteils Haselstauden ein "ganzes Haus" erwerben zu können, kann man durchaus als RARITÄT bezeichnen.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrmals umgebaut bzw. erweitert und beinhaltet daher derzeit 2 große Wohnungen.

Besonders erwähnenswert sind jedoch die zahlreich vorhandenen Abstellräume und Lagerflächen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch eine Räumlichkeit mit Anbindung zu einem Gewölbekeller die man mit etwas Fantasie und wenig Aufwand zu einer wunderschönen Geschäftsfläche umbauen könnte.

Auch befindet sich hier noch der Abgang zu einem 2. ursprünglichen Kellergewölbe aus Natursteinen.

Das Haus befindet sich teilweise in sehr gepflegtem und durchaus zeitgemäßen Zustand.
Die Mehrheit der Flächen bedürfen jedoch einer Adaptierung auf den letzten Stand der Technik.

Eine Große Tenne die sich anbieten würde um Platz für urbane Wohnungen zu schaffen schließt das Angebot ab.

Ein hochinteressantes Objekt für Menschen die den besonderen Flair schätzen. Hier könnten in Bester Lage Neue Luxuswohnungen mit besonderem Ambiente entstehen.

Energieausweis in Arbeit.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
In zentraler Lage des Ortsteils Haselstauden ein "ganzes Haus" erwerben zu können, kann man durchaus als RARITÄT bezeichnen.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrmals umgebaut bzw. erweitert und beinhaltet daher derzeit 2 große Wohnungen.

Besonders erwähnenswert sind jedoch die zahlreich vorhandenen Abstellräume und Lagerflächen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch eine Räumlichkeit mit Anbindung zu einem Gewölbekeller die man mit etwas Fantasie und wenig Aufwand zu einer wunderschönen Geschäftsfläche umbauen könnte.

Auch befindet sich hier noch der Abgang zu einem 2. ursprünglichen Kellergewölbe aus Natursteinen.

Das Haus befindet sich teilweise in sehr gepflegtem und durchaus zeitgemäßen Zustand.
Die Mehrheit der Flächen bedürfen jedoch einer Adaptierung auf den letzten Stand der Technik.

Eine Große Tenne die sich anbieten würde um Platz für urbane Wohnungen zu schaffen schließt das Angebot ab.

Ein hochinteressantes Objekt für Menschen die den besonderen Flair schätzen. Hier könnten in Bester Lage Neue Luxuswohnungen mit besonderem Ambiente entstehen.

Energieausweis in Arbeit.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Ansprechpartner
  • Mario Jäger

Herr Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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