Anlegerwohnung in Thüringen!

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Datenblatt
ImmoNr.2865
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6712
OrtThüringen
StraßeSägawinkl
Hausnummer2
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. OG
Top-Nr.:W7
Wohnfläche35,71 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche6,53 m²
Kellerabteilvorhanden
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, PVC
LiftNein
KücheKochnische
Gäste WCJa
BadDusche, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschbecken
StellplatzartTiefgarage
Stellplatzanzahl1
ImmoNr.2865 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ6712
OrtThüringen StraßeSägawinkl
Hausnummer2 LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. OG Top-Nr.:W7
Wohnfläche35,71 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Kellerfläche6,53 m² Kellerabteilvorhanden
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat, PVC LiftNein
KücheKochnische Gäste WCJa
BadDusche, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschbecken StellplatzartTiefgarage
Stellplatzanzahl1

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum/Kochnische
- Wohn- Ess- und Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

Die Wohnung und der Tiefgaragenplatz sind noch bis zum 31.10.2024 für einen monatlichen Mietzins von EUR 335,00 zzgl. Betriebskosten vermietet.
Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis129.000,00 €
Gesamtbetriebskosten114,09 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M.54,09 €
Summe USt.6,59 €
Netto-Betriebskosten53,41 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
Energieausweis gültig bis04.11.2031
Klasse HWBC
fGEE1,21
Klasse fGEEC
HWB86 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum/Kochnische
- Wohn- Ess- und Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

Die Wohnung und der Tiefgaragenplatz sind noch bis zum 31.10.2024 für einen monatlichen Mietzins von EUR 335,00 zzgl. Betriebskosten vermietet.
Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis129.000,00 €
Gesamtbetriebskosten114,09 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M.54,09 €
Summe USt.6,59 €
Netto-Betriebskosten53,41 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.11.2031
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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