Elegant und geräumig - Eigentumswohnung in Rankweil zu verkaufen!

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PropNo.2800
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
ZIP code6830
TownRankweil
StreetBirkiswies
House no.3
CountryAustria
Floor2nd floor
Living area98 m²
Number of rooms4,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies2
Basement storagepresent
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Floor materialHardwood floor, Tiles, Vinyl
ElevatorYes
KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes
BathWindow, Tub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots1
BalconyYes
PropNo.2800 Type of commercializationPurchase
Property classApartment ZIP code6830
TownRankweil StreetBirkiswies
House no.3 CountryAustria
Floor2nd floor Living area98 m²
Number of rooms4,5 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of balconies2
Basement storagepresent BeaconingGas
HeatingCentral heating Floor materialHardwood floor, Tiles, Vinyl
ElevatorYes KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes BathWindow, Tub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Type of parking spacesUnderground garage Number of parking spots1
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Gepflegt und elegant - so lässt sich die Wohnung am besten beschreiben.

Die Wohnanlage befindet sich in toller Lage von Rankweil. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und eine Tankstelle. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ideal.

Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet und bequem mittels Lift erreichbar ist, teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster

Es wurde ein wunderschöner Nuss-Parkett sowie zeitlose Fliesen und Vinyl verlegt.

Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls 2 Balkone. Mittels einer Gas-Zentralheizung wird dieses Objekt beheizt.

Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Für den Tiefgaragenplatz fallen zusätzlich jährlich ca. EUR 50,00 an Betriebskosten an.

Diverse Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:

- WC und Badezimmer, Küche, Böden sowie Fenster inkl. Rollladen
- Wohnungs- und Hauseingangstüre
- Gasheizung
- Lift

Der Reparaturfond ist per 31.12.2021 mit ca. € 52.000,00 gefüllt.


Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price398.000 €
Gesamtbetriebskosten350 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.72 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1971
Energy pass valid until14.01.2023
Heating requirement levelD
fGEE2,46
Thermal heat energy required114 kWh/(m²*a)
Real estate details
Gepflegt und elegant - so lässt sich die Wohnung am besten beschreiben.

Die Wohnanlage befindet sich in toller Lage von Rankweil. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und eine Tankstelle. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ideal.

Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet und bequem mittels Lift erreichbar ist, teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster

Es wurde ein wunderschöner Nuss-Parkett sowie zeitlose Fliesen und Vinyl verlegt.

Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls 2 Balkone. Mittels einer Gas-Zentralheizung wird dieses Objekt beheizt.

Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Für den Tiefgaragenplatz fallen zusätzlich jährlich ca. EUR 50,00 an Betriebskosten an.

Diverse Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:

- WC und Badezimmer, Küche, Böden sowie Fenster inkl. Rollladen
- Wohnungs- und Hauseingangstüre
- Gasheizung
- Lift

Der Reparaturfond ist per 31.12.2021 mit ca. € 52.000,00 gefüllt.


Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price398.000 €
Gesamtbetriebskosten350 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.72 €
Description of property

 
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 14.01.2023
Final energy demand: 114.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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