Wundervolle und ruhig gelegene 4,5-Zimmerwohnung in Hard!

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PropNo.2782
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
ZIP code6971
TownHard
StreetMockenstraße
House no.41
CountryAustria
FloorFirst floor
Living area89 m²
Number of rooms4,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
cellar surface12 m²
Number of loggias1
Loggia area4,79
Basement storagepresent
BeaconingGas, Wood
HeatingCentral heating, Schwedenofen
Floor materialTiles, Laminated wood
ElevatorNr
KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes
BathWindow, Tub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots1
PropNo.2782 Type of commercializationPurchase
Property classApartment ZIP code6971
TownHard StreetMockenstraße
House no.41 CountryAustria
FloorFirst floor Living area89 m²
Number of rooms4,5 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 cellar surface12 m²
Number of loggias1 Loggia area4,79
Basement storagepresent BeaconingGas, Wood
HeatingCentral heating, Schwedenofen Floor materialTiles, Laminated wood
ElevatorNr KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes BathWindow, Tub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Type of parking spacesUnderground garage Number of parking spots1

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Genug Platz für Ihre Familie!

Dieses im Jahre 1987 erbaute Wohnhaus beherbergt 6 Wohneinheiten. Durch die ruhige und naturnahe Lage lässt sich der Bodensee sowie der Harder Damm und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,66 m² welche sich wie folgt aufteilt:

- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt - zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Ein Highlight der Wohnung ist die verglaste Loggia mit ca. 4,79 m².

Zu der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 11,84 m².

Der Reparaturfond ist per 07.06.2021 mit ca. € 68.000,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten451,55 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.149,50 €
VAT29,87 €
Net operating costs272,18 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1987
Energy pass valid until02.12.2028
Heating requirement levelC
fGEE1,59
Thermal heat energy required92 kWh/(m²*a)
Real estate details
Genug Platz für Ihre Familie!

Dieses im Jahre 1987 erbaute Wohnhaus beherbergt 6 Wohneinheiten. Durch die ruhige und naturnahe Lage lässt sich der Bodensee sowie der Harder Damm und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,66 m² welche sich wie folgt aufteilt:

- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt - zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Ein Highlight der Wohnung ist die verglaste Loggia mit ca. 4,79 m².

Zu der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 11,84 m².

Der Reparaturfond ist per 07.06.2021 mit ca. € 68.000,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten451,55 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.149,50 €
VAT29,87 €
Net operating costs272,18 €
Description of property

 
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 02.12.2028
Final energy demand: 92.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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