Junges Einfamilienhaus mit Bergpanorama in Gaschurn!

Ein Traum vom Eigenheim!

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht mit seiner unvergleichbaren Lage am Südhang von Gaschurn auf ca. 980 Meter Höhe. Diese Lage zeichnet sich durch viel Sonne und vorallem den Blick auf die Bergwelt von Verwall und Silvretta aus.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.153 m², welche sich in ca. 403 m² landwirtschaftliche Freihaltefläche und ca. 750 m² Baufläche aufteilt. Eine Besonderheit sind die 3 Badezimmer - zwei im OG und eines im EG.

Abgerundet wird das wunderschöne Objekt vom offenen Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Einen Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für Trockner und andere Utensilien finden Sie im Abstellraum, welcher abgetrennt ist.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Gang
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Ankleide und Badezimmer

Eine weitere Besonderheit ist der Balkon im Obergeschoss welcher von jedem Wohnraum aus betreten werden kann. Er verläuft auf der Südwestseite des Objekts und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch an regnerischen Tagen lässt sich die Natur auf der überdachten Terrasse bestens genießen.

Beheizt wird es durch eine Fußbodenzentralheizung und dem Schwedenofen im Wohn- und Essbereich.

Die großzügige Doppelgarage und die 4 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Für Naturfreunde und Wintersportler bieten sich die Öffis mit nahe gelegener Haltestelle perfekt an um alle Vorteile dieser Region auszukosten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	775.000 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€