Gut gelegene 4,5 Zimmer Wohnung auf 2 Etagen!

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PropNo.2763
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeMaisonnette
ZIP code6830
TownRankweil
StreetSüdtirolerstraße
House no.11
CountryAustria
Floor2. OG + DG
Living area113 m²
Number of rooms4,5
Number of bathrooms2
cellar surface8 m²
Number of loggias1
Loggia area7,77
Basement storagepresent
Zusatz zur WohnflächeGesamtwohnfläche liegt bei 112,95 m²
Ca. 100 m² der Wohnfläche liegen über 1,80 Meter
Ca. 13 m² der Wohnfläche liegen unter 1,80 Meter
BeaconingOil, Gas
HeatingCentral heating
Floor materialHardwood floor, Tiles, Laminated wood
ElevatorElevator
No barriersNr
Winter gardenYes
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower and tub, WC
Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots1
PropNo.2763 Type of commercializationPurchase
Property classApartment Property typeMaisonnette
ZIP code6830 TownRankweil
StreetSüdtirolerstraße House no.11
CountryAustria Floor2. OG + DG
Living area113 m² Number of rooms4,5
Number of bathrooms2 cellar surface8 m²
Number of loggias1 Loggia area7,77
Basement storagepresent Zusatz zur WohnflächeGesamtwohnfläche liegt bei 112,95 m²
Ca. 100 m² der Wohnfläche liegen über 1,80 Meter
Ca. 13 m² der Wohnfläche liegen unter 1,80 Meter
BeaconingOil, Gas HeatingCentral heating
Floor materialHardwood floor, Tiles, Laminated wood ElevatorElevator
No barriersNr Winter gardenYes
KitchenBuilt in kitchen BathWindow, Shower and tub, WC
Type of parking spacesUnderground garage Number of parking spots1

Hinweis zur Provision: 3,6 inkl. 20% Ust.

real estate details
Diese tolle 4,5 Zimmerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und eignet sich somit ideal für eine Familie. Dabei teilt sich das Untergeschoss in einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die 7,77 m² große Veranda. Die Küche wurde ca. vor 5 Jahren neu eingebaut. Auch ein Badezimmer mit Wanne ist im unteren Stock verfügbar.

Das obere Geschoss hat zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines eine Nische besitzt, welche zum Ankleideraum umfunktioniert wurde. Im oberen Stock gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

In den Wohn- und Schlafzimmern ist in der gesamten Wohnung ein Parkettboden verlegt. Einzig im Elternschlafzimmer ist ein Laminat verlegt. Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt.

Die Maisonettewohnung ist ideal in einer ruhigen Wohngegend in Rankweil situiert. Unweit entfernt befinden sich Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Auch zum Bahnhof und ins Zentrum sind es wenige Gehminuten. Die Autobahn kann in 3 Autominuten erreicht werden.

Neben den Wohnräumen gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum. Weiters ist ein TG-Platz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Auch ein Fahrrad- sowie Trockenraum sind in der Anlage vorhanden.

Zusatz zur Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche liegt bei 112,95 m²
Ca. 100 m² der Wohnfläche liegen über 1,80 Meter
Ca. 13 m² der Wohnfläche liegen unter 1,80 Meter

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten441,86 €
Commission3,6 inkl. 20% Ust.
Currency
Reserves p. m.122 €
VAT33,31 €
Net operating costs286,55 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1993
Energy pass valid until26.07.2030
Heating requirement levelC
fGEE1,17
Thermal heat energy required66 kWh/(m²*a)
real estate details
Diese tolle 4,5 Zimmerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und eignet sich somit ideal für eine Familie. Dabei teilt sich das Untergeschoss in einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die 7,77 m² große Veranda. Die Küche wurde ca. vor 5 Jahren neu eingebaut. Auch ein Badezimmer mit Wanne ist im unteren Stock verfügbar.

Das obere Geschoss hat zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines eine Nische besitzt, welche zum Ankleideraum umfunktioniert wurde. Im oberen Stock gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

In den Wohn- und Schlafzimmern ist in der gesamten Wohnung ein Parkettboden verlegt. Einzig im Elternschlafzimmer ist ein Laminat verlegt. Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt.

Die Maisonettewohnung ist ideal in einer ruhigen Wohngegend in Rankweil situiert. Unweit entfernt befinden sich Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Auch zum Bahnhof und ins Zentrum sind es wenige Gehminuten. Die Autobahn kann in 3 Autominuten erreicht werden.

Neben den Wohnräumen gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum. Weiters ist ein TG-Platz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Auch ein Fahrrad- sowie Trockenraum sind in der Anlage vorhanden.

Zusatz zur Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche liegt bei 112,95 m²
Ca. 100 m² der Wohnfläche liegen über 1,80 Meter
Ca. 13 m² der Wohnfläche liegen unter 1,80 Meter

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten441,86 €
Commission3,6 inkl. 20% Ust.
Currency
Reserves p. m.122 €
VAT33,31 €
Net operating costs286,55 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 26.07.2030
Final energy demand: 66.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Bianca Zudrell, MA

Ms. Bianca Zudrell, MA
Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3941 bianca.zudrell@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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