3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Lustenau!

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PropNo.2753
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
ZIP code6890
TownLustenau
StreetAugartenstraße
House no.16
CountryAustria
Living area89 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies2
Basement storagepresent
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Floor materialHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator
Guest toiletYes
BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection
BalconyYes
PropNo.2753 Type of commercializationPurchase
Property classApartment ZIP code6890
TownLustenau StreetAugartenstraße
House no.16 CountryAustria
Living area89 m² Number of rooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Number of balconies2 Basement storagepresent
BeaconingGas HeatingCentral heating
Floor materialHardwood floor, Tiles ElevatorElevator
Guest toiletYes BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

real estate details
Wundervolle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage welche im Jahre 1973 errichtet wurde und verfügt über ein zugeteiltes Kellerabteil.

Die offene Raumaufteilung lässt die Wohnung freundlich und hell wirken:

- Vorraum/Garderobe
- Gäste-WC
- Bad
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche/Wohnzimmer

Ein Lift, welcher 2018 erneuert wurde ist vorhanden. Weiters wurde 2015 das Dach saniert und 2020 der Gasbrenner ersetzt.

Es sind zwei Balkone mit jeweils verschiedener Ausrichtung vorhanden.

Der Reparaturfond ist per 31.12.2020 aufgrund der oben angeführten Sanierungen mit ca. € 2.853,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price372.000 €
Gesamtbetriebskosten338,69 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.100 €
VAT28,91 €
Net operating costs209,78 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1973
Energy pass valid until16.12.2024
Heating requirement levelD
fGEE2,29
Thermal heat energy required104 kWh/(m²*a)
real estate details
Wundervolle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage welche im Jahre 1973 errichtet wurde und verfügt über ein zugeteiltes Kellerabteil.

Die offene Raumaufteilung lässt die Wohnung freundlich und hell wirken:

- Vorraum/Garderobe
- Gäste-WC
- Bad
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche/Wohnzimmer

Ein Lift, welcher 2018 erneuert wurde ist vorhanden. Weiters wurde 2015 das Dach saniert und 2020 der Gasbrenner ersetzt.

Es sind zwei Balkone mit jeweils verschiedener Ausrichtung vorhanden.

Der Reparaturfond ist per 31.12.2020 aufgrund der oben angeführten Sanierungen mit ca. € 2.853,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price372.000 €
Gesamtbetriebskosten338,69 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.100 €
VAT28,91 €
Net operating costs209,78 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 16.12.2024
Final energy demand: 104.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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