Flexibel gestaltbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Götzis!

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Property no.2743
Marketing methodPurchase
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code6840
TownGötzis
StreetMontfortstraße
House no.4, 6, 8
CountryAustria
Usable area145 m²
Number of rooms5,5
Number of separate toilets2
BeaconingErdgas
HeatingUnderfloor Heating
FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator
No barriers?Yes
Guest toiletYes
Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots2
Property no.2743 Marketing methodPurchase
Property classOffices Property typeOffice space
ZIP code6840 TownGötzis
StreetMontfortstraße House no.4, 6, 8
CountryAustria Usable area145 m²
Number of rooms5,5 Number of separate toilets2
BeaconingErdgas HeatingUnderfloor Heating
FloorHardwood floor, Tiles ElevatorElevator
No barriers?Yes Guest toiletYes
Type of parking spacesUnderground garage Number of parking spots2

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Die großzügige Räumlichkeit befindet sich zentral gelegen in der Montfortstraße in Götzis und ist ideal geeignet für eine Kanzlei, ein Steuerberatungsbüro, ein Versicherungsbüro oder auch für eine Physiotherapie etc.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Wartebereich
- Empfang
- WC - die Möglichkeit, eine Dusche zu ergänzen, ist gegeben.
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- WC mit Dusche
- Abstellraum

In allen Räumlichkeiten wird die Wärme über die Fußbodenheizung verteilt.

Der Liegenschaft sind zwei Tiefgaragenplätze zugehörig.

Bis dato wurde diese Räumlichkeit als Arztpraxis geführt. Laut Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag vom Jahr 2001 ist eine Umnutzung von Wohnungseinheiten in Ordinationen, Büros oder sonstige Geschäftslokale sowie umgekehrt möglich.

Die Bürofläche ist sehr zentral gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der "Garnmarkt" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price522.000 €
Gesamtbetriebskosten451,30 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.88 €
VAT3,63 €
Net operating costs359,67 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2001
Energy pass valid until24.03.2031
Heating requirement levelD
fGEE1,69
Thermal heat energy required106 kWh/(m²*a)
real estate details
Die großzügige Räumlichkeit befindet sich zentral gelegen in der Montfortstraße in Götzis und ist ideal geeignet für eine Kanzlei, ein Steuerberatungsbüro, ein Versicherungsbüro oder auch für eine Physiotherapie etc.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Wartebereich
- Empfang
- WC - die Möglichkeit, eine Dusche zu ergänzen, ist gegeben.
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- WC mit Dusche
- Abstellraum

In allen Räumlichkeiten wird die Wärme über die Fußbodenheizung verteilt.

Der Liegenschaft sind zwei Tiefgaragenplätze zugehörig.

Bis dato wurde diese Räumlichkeit als Arztpraxis geführt. Laut Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag vom Jahr 2001 ist eine Umnutzung von Wohnungseinheiten in Ordinationen, Büros oder sonstige Geschäftslokale sowie umgekehrt möglich.

Die Bürofläche ist sehr zentral gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der "Garnmarkt" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price522.000 €
Gesamtbetriebskosten451,30 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.88 €
VAT3,63 €
Net operating costs359,67 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 24.03.2031
Final energy demand: 106.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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