Gepflegte 4,5-Zimmerwohnung mit Aussicht!

Video zu dieser Immobilie
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Property no.2740
Marketing methodPurchase
Property classApartments
ZIP code6890
TownLustenau
StreetAugartenstraße
House no.37a
CountryAustria
Floor2.OG
Living area109 m²
Number of rooms4,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
Balcony area11 m²
cellar surface15 m²
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles, Laminated wood
ElevatorNr
No barriers?Nr
FireplaceYes
KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes
BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection
Parking1 Underground parking space à 18.000 € (Purchase)
Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots1
BalconyYes
Property no.2740 Marketing methodPurchase
Property classApartments ZIP code6890
TownLustenau StreetAugartenstraße
House no.37a CountryAustria
Floor2.OG Living area109 m²
Number of rooms4,5 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of balconies1
Balcony area11 m² cellar surface15 m²
Basement storageexisting BeaconingGas
HeatingCentral heating FloorHardwood floor, Tiles, Laminated wood
ElevatorNr No barriers?Nr
FireplaceYes KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection
Parking1 Underground parking space à 18.000 € (Purchase) Type of parking spacesUnderground garage
Number of parking spots1 BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
In einer gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenparkplatz verkauft.

Die modernisierte Immobilie liegt im 2. Stock und bietet folgende Raumaufteilung:

- helle Diele mit Garderobe
- großzügige Wohn- und Essküche mit allen Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer
- Speisekammer mit funktionellen Einbauschränken
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette

Die Wohnung bietet sehr viel Wohnatmosphäre die mit einen wunderschönen Schwedenofen ergänzt wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW um EUR 18.000,00 und ein großes Kellerabteil, das mit viel Liebe als Werkstatt umfunktioniert wurde, sind der Wohnung zugeteilt.

Achtung - es ist kein Lift in dieser Wohnanlage vorhanden.

Der Reparaturfond ist per 31.12.2020 mit € 139.192,30 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price471.000 €
Gesamtbetriebskosten388,41 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.124 €
VAT27,87 €
Net operating costs236,54 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1995
Energy pass valid until22.07.2019
Heating requirement levelC
Thermal heat energy required87 kWh/(m²*a)
real estate details
In einer gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenparkplatz verkauft.

Die modernisierte Immobilie liegt im 2. Stock und bietet folgende Raumaufteilung:

- helle Diele mit Garderobe
- großzügige Wohn- und Essküche mit allen Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer
- Speisekammer mit funktionellen Einbauschränken
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette

Die Wohnung bietet sehr viel Wohnatmosphäre die mit einen wunderschönen Schwedenofen ergänzt wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW um EUR 18.000,00 und ein großes Kellerabteil, das mit viel Liebe als Werkstatt umfunktioniert wurde, sind der Wohnung zugeteilt.

Achtung - es ist kein Lift in dieser Wohnanlage vorhanden.

Der Reparaturfond ist per 31.12.2020 mit € 139.192,30 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price471.000 €
Gesamtbetriebskosten388,41 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.124 €
VAT27,87 €
Net operating costs236,54 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 22.07.2019
Final energy demand: 87.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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