Ertragreiches Investorenobjekt in guter Lage!

Zum Verkauf gelangt dieses vollvermietete Gewerbeobjekt in der Austraße von Bludenz.

Das Bürohaus unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse.

Im Jahre 1993 erfolgte eine Aufstockung (4. Obergeschoss). Die Beheizung erfolgt über ein Biomasseheizwerk welches 2012 an die Liegenschaft angeschlossen wurde.

Vor dem Haus befinden sich 10 KFZ-Stellplätze. Zusätzlich steht eine eigene Tiefgarage mit 13 Autoabstellplätzen zur Verfügung.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 7.500,00 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt netto € 1.930.000,00 + 20 % Mwst.

Eine perfekte Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	1.930.000 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
	Richtpreis!