Ortslage ohne Kompromiss!

Es gelangt eine ca. 86 m² große 4-Zimmerwohnung in absoluter Toplage in Hohenems zum Verkauf!

Das Haus ist ein im Jahr 1972 erbautes Mehrparteienhaus mit Personenaufzug, in einer fantastischen Lage! Direkt gegenüber dem Landeskrankenhaus und nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt.

Das Mehrparteienhaus wurde vor Kurzem mit einer neuen Gasheizung und einem neuen Personenaufzug ausgestattet. Ebenso wurde das Dach überarbeitet. Die Fenster werden voraussichtlich im Frühjahr 2021 erneuert. Somit sind alle Investitionen die das Alter so mit sich bringt bereits getätigt.

Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separate Küche mit Fenster, Bad inkl. Badewanne und Wachmaschinenanschluss, separates WC und einem Balkon.

Das Bad und das WC sind getrennt und verfliest.

Ein Kellerabteil gehört als Zubehör dazu.

Es ist kein Autoabstellplatz der Wohnung zugehörig!
Autoabstellflächen stehen jedoch ausreichend vor dem Haus zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	359.000 €
Gesamtbetriebskosten	400 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	156 €
Net operating costs	244 €