Wohnen auf 2 Etagen in Seenähe!

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Property no.2655
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
ZIP code6974
TownGaißau
CountryAustria
Living area93 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of loggias1
Loggia area4,24
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorNr
KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes
BathWindow, Tub
Type of parking spacesCarport
Property no.2655 Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeMaisonnette
ZIP code6974 TownGaißau
CountryAustria Living area93 m²
Number of rooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of loggias1
Loggia area4,24 Basement storageexisting
BeaconingGas HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles ElevatorNr
KitchenBuilt in kitchen Guest toiletYes
BathWindow, Tub Type of parking spacesCarport

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Diese schöne zweistöckige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss ohne Lift und bietet ca. 93 m² Wohnfläche sowie einen kleinen Wintergarten (Loggia), ein Kellerabteil sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Gäste WC
- Ess,- und Wohnraum mit Zugang zum ca. 4,5 m² großen Wintergarten
- Abstellkammer
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dachschrägen, WC, Wanne und Fenster

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Ein der Wohnung zugewiesener Carport ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Betriebskosten werden derzeit überarbeitet, da im Jahr 2019 auf eine Gasheizung umgestellt wurde.

Stand Reparaturfond vom 28.01.2020 ist 81.327,21 Euro.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price348.000 €
Gesamtbetriebskosten453,99 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.96,94 €
VAT44,22 €
Net operating costs312,83 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1992
ConditionWell maintained
real estate details
Diese schöne zweistöckige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss ohne Lift und bietet ca. 93 m² Wohnfläche sowie einen kleinen Wintergarten (Loggia), ein Kellerabteil sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Gäste WC
- Ess,- und Wohnraum mit Zugang zum ca. 4,5 m² großen Wintergarten
- Abstellkammer
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dachschrägen, WC, Wanne und Fenster

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Ein der Wohnung zugewiesener Carport ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Betriebskosten werden derzeit überarbeitet, da im Jahr 2019 auf eine Gasheizung umgestellt wurde.

Stand Reparaturfond vom 28.01.2020 ist 81.327,21 Euro.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price348.000 €
Gesamtbetriebskosten453,99 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.96,94 €
VAT44,22 €
Net operating costs312,83 €
Contact person
  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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