Grenznahe 3,5 Zimmerwohnung mit unverbaubarer Aussicht!

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Property no.2653
Marketing methodPurchase
Property classApartments
ZIP code6800
TownFeldkirch
CountryAustria
FloorFirst floor
Living area74 m²
Usable area77 m²
Number of rooms3,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
Balcony area5 m²
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorTiles, Vinyl
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Tub, Washing machine connection
BalconyYes
Property no.2653 Marketing methodPurchase
Property classApartments ZIP code6800
TownFeldkirch CountryAustria
FloorFirst floor Living area74 m²
Usable area77 m² Number of rooms3,5
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Number of balconies1 Balcony area5 m²
Basement storageexisting BeaconingGas
HeatingCentral heating FloorTiles, Vinyl
Cable/ satellite TVYes KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Tub, Washing machine connection BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

real estate details
GRENZGÄNGER AUFGEPASST!

Zum Verkauf steht diese gepflegte und zentrale 3,5 Zimmerwohnung in Feldkirch-Tisis.

Die Lage ist ideal für Grenzgänger und Mitarbeiter des LKH Feldkirchs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Grenzübergang nach Liechtenstein, die Innenstadt von Feldkirch, diverse Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Landeskrankenhaus Feldkirch uvm.

Die Wohnanlage mit nur 5 Parteien pro Haus wurde 1969 in Massivbauweise von der Wohnbauselbsthilfe errichtet und mittels einer Gastherme erwärmt.

Die Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Abstellraum mit einer separaten Infrarot Heizung wird nicht zur Wohnfläche dazugerechnet. Somit hätten wir inklusive Abstellraum eine Gesamtnutzfläche von ca. 77m².

Ein Balkon mit zusätzlich ca. 7 m² gehört auch noch zur Wohnung. Ein Highlight ist, dass der Balkon über eine unverbaubare Aussicht verfügt. Dieser lädt zum Verweilen ein.

Es wurden die letzten Jahre einige Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten vorgenommen:

- neue Balkonfliesen
- neue Absperrventile (Heizkörper) und lackiert
- neue Jalousienbänder
- 2010 neue Kunststofffenster (2-fach Glas)
- 2015 neue Küche
- 2017 neuer Venylboden
- 2017 neue Gastherme

Im Reparaturfonds sind per 31.12.2019 ca. € 45.365,57 angespart.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit bei monatlich € 315,76 inkl. RF und Steuer.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price249.000 €
Gesamtbetriebskosten315,76 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.81 €
VAT23,54 €
Net operating costs211,22 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1969
ConditionWell maintained
Year of last modernization2017
Energy pass valid until07.02.2029
Heating requirement levelC
fGEE1,29
Thermal heat energy required77 kWh/(m²*a)
real estate details
GRENZGÄNGER AUFGEPASST!

Zum Verkauf steht diese gepflegte und zentrale 3,5 Zimmerwohnung in Feldkirch-Tisis.

Die Lage ist ideal für Grenzgänger und Mitarbeiter des LKH Feldkirchs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Grenzübergang nach Liechtenstein, die Innenstadt von Feldkirch, diverse Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Landeskrankenhaus Feldkirch uvm.

Die Wohnanlage mit nur 5 Parteien pro Haus wurde 1969 in Massivbauweise von der Wohnbauselbsthilfe errichtet und mittels einer Gastherme erwärmt.

Die Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Abstellraum mit einer separaten Infrarot Heizung wird nicht zur Wohnfläche dazugerechnet. Somit hätten wir inklusive Abstellraum eine Gesamtnutzfläche von ca. 77m².

Ein Balkon mit zusätzlich ca. 7 m² gehört auch noch zur Wohnung. Ein Highlight ist, dass der Balkon über eine unverbaubare Aussicht verfügt. Dieser lädt zum Verweilen ein.

Es wurden die letzten Jahre einige Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten vorgenommen:

- neue Balkonfliesen
- neue Absperrventile (Heizkörper) und lackiert
- neue Jalousienbänder
- 2010 neue Kunststofffenster (2-fach Glas)
- 2015 neue Küche
- 2017 neuer Venylboden
- 2017 neue Gastherme

Im Reparaturfonds sind per 31.12.2019 ca. € 45.365,57 angespart.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit bei monatlich € 315,76 inkl. RF und Steuer.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price249.000 €
Gesamtbetriebskosten315,76 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.81 €
VAT23,54 €
Net operating costs211,22 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 07.02.2029
Final energy demand: 77.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Fabienne Sturn

Ms. Fabienne Sturn
Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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