Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Toplage!

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Property no.2627
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Postal code6832
TownRöthis
CountryAustria
Living area76 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of balconies1
Balcony area18 m²
cellar surface8 m²
Basement storageexisting
BeaconingGeothermal
HeatingHeat pump, Central heating, Underfloor Heating
FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator
Cable/ satellite TVYes
KitchenKitchen with cooking island
BathWindow, Shower and tub, WC
Parking1 Underground parking space à 18.000 € (Purchase)
Property no.2627 Marketing methodPurchase
Property classApartments Postal code6832
TownRöthis CountryAustria
Living area76 m² Number of rooms3
Number of bathrooms1 Number of balconies1
Balcony area18 m² cellar surface8 m²
Basement storageexisting BeaconingGeothermal
HeatingHeat pump, Central heating, Underfloor Heating FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator Cable/ satellite TVYes
KitchenKitchen with cooking island BathWindow, Shower and tub, WC
Parking1 Underground parking space à 18.000 € (Purchase)

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Toplage von Röthis. Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich. In der Nähe befindet sich der Tennisplatz von Röthis, ein Fußballplatz, Kinderspielplätze, sowie schöne Spazier- und Sportwege.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Autobahnvollanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2017 in massiver Bauweise von der Firma Nägelebau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumeinteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- großes Bad mit Fenster, große schwellenlos Dusche mit Regenbrause, Badewanne
- überdachte Terrasse mit Abstellbox

Sonderausstattungen:
- exklusive Einbauküche samt Geräten
- diverse Tischlereinbaumöbel von Hase & Kramer wie Garderobe, Sideboard, Badverbau,
Verbau im WC
- Hochwertige Unterputzarmaturen im Badezimmer/WC
- großer Einbaukasten im Elternschlafzimmer
- Holzfuttertüren in weiß
- hochwertiger Eichenlandhausdielenparkett (Vollholz)
- dimmbare Lichtspots, schaltbare Steckdosen, elektrische Jalousien
- Insektenschutzgitter
- Beschattung auf Balkon mit elektrischer Senkrechtmarkise bzw. Seitenmarkise
- große Hebeschiebetüre
- Wasseranschluss auf Balkon
- Wasserenthärtungsanlage
- 1 extra breiter Tiefgaragenabstellplatz

Gerne erläutern wir Ihnen noch weitere, umfangreiche Sonderausstattungen bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Stand des Reparaturfonds liegt per 31.12.2019 bei ca. € 3.786,00.

Die bestehende Wohnbauförderung in der Höhe von derzeit € 79.000,- (monatliche Rückzahlungsrate derzeit € 67,58) kann bei Förderungswürdigkeit vom Käufer übernommen werden.

Der extrabreite Tiefgaragenplatz für zusätzlich € 18.000,00 rundet das Angebot ab.

Am besten sie machen sich von dieser fantastischen Wohnung direkt vor Ort ein Bild und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten234,64 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Pitch purchase price18.000 €
Reserves p. m.7,20 €
VAT37,90 €
Net operating costs189,54 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2017
Energy pass valid until04.09.2025
Heating requirement levelB
fGEE0,72
Thermal heat energy required29 kWh/(m²*a)
real estate details
Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Toplage von Röthis. Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich. In der Nähe befindet sich der Tennisplatz von Röthis, ein Fußballplatz, Kinderspielplätze, sowie schöne Spazier- und Sportwege.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Autobahnvollanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2017 in massiver Bauweise von der Firma Nägelebau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumeinteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- großes Bad mit Fenster, große schwellenlos Dusche mit Regenbrause, Badewanne
- überdachte Terrasse mit Abstellbox

Sonderausstattungen:
- exklusive Einbauküche samt Geräten
- diverse Tischlereinbaumöbel von Hase & Kramer wie Garderobe, Sideboard, Badverbau,
Verbau im WC
- Hochwertige Unterputzarmaturen im Badezimmer/WC
- großer Einbaukasten im Elternschlafzimmer
- Holzfuttertüren in weiß
- hochwertiger Eichenlandhausdielenparkett (Vollholz)
- dimmbare Lichtspots, schaltbare Steckdosen, elektrische Jalousien
- Insektenschutzgitter
- Beschattung auf Balkon mit elektrischer Senkrechtmarkise bzw. Seitenmarkise
- große Hebeschiebetüre
- Wasseranschluss auf Balkon
- Wasserenthärtungsanlage
- 1 extra breiter Tiefgaragenabstellplatz

Gerne erläutern wir Ihnen noch weitere, umfangreiche Sonderausstattungen bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Stand des Reparaturfonds liegt per 31.12.2019 bei ca. € 3.786,00.

Die bestehende Wohnbauförderung in der Höhe von derzeit € 79.000,- (monatliche Rückzahlungsrate derzeit € 67,58) kann bei Förderungswürdigkeit vom Käufer übernommen werden.

Der extrabreite Tiefgaragenplatz für zusätzlich € 18.000,00 rundet das Angebot ab.

Am besten sie machen sich von dieser fantastischen Wohnung direkt vor Ort ein Bild und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten234,64 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Pitch purchase price18.000 €
Reserves p. m.7,20 €
VAT37,90 €
Net operating costs189,54 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 04.09.2025
Final energy demand: 29.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Thomas Egger

Mr. Thomas Egger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3933 thomas.egger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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