Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung zu verkaufen!

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Property no.2622
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code6800
TownFeldkirch / Altenstadt
CountryAustria
FloorGround floor
Living area73 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of terraces1
Garden surface92 m²
Terrassen Fläche15,52
Gardensexisting
Basement storageexisting
BeaconingSolar, Geothermal
HeatingUnderfloor Heating
FloorTiles, Laminated wood
ElevatorElevator
Cable/ satellite TVYes
KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes
BathShower, Tub, Washing machine connection
TerraceYes
Property no.2622 Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code6800 TownFeldkirch / Altenstadt
CountryAustria FloorGround floor
Living area73 m² Number of rooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Number of terraces1 Garden surface92 m²
Terrassen Fläche15,52 Gardensexisting
Basement storageexisting BeaconingSolar, Geothermal
HeatingUnderfloor Heating FloorTiles, Laminated wood
ElevatorElevator Cable/ satellite TVYes
KitchenOpen kitchen Guest toiletYes
BathShower, Tub, Washing machine connection TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Besondere Gelegenheit!

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage in Feldkirch-Altenstadt.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Autobahnanschluss sowie die Innenstadt von Feldkirch. Öffentliche Verkehrsmittel wie zB eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.

Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich! In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Kinderspielplatz, der Tennisplatz von Altenstadt (mit Restaurant), ein Fußballplatz und schöne Spazier-und Sportwege am Waldrand.

Die Wohnanlage wurde von der Firma Lenz Wohnbau in massiv Bauweise im Jahr 2017 errichtet. Heizung und Warmwasser wird mittels Erdwärme erzeugt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Zustand.

Genießen Sie die schönen Sonnenstunden im großen Garten (westliche Ausrichtung). Dieser lässt keine Wünsche offen!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Gang
- Gäste WC
- Badezimmer mit WM Anschluss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Kochen / Wohnen
- Terrasse mit Garten

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern ausgewählt und in einem sehr guten Zustand.

Besucherparkplätze sind genügend vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten176,23 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.33,44 €
VAT15,40 €
WBF Stand93.000,00
Net operating costs127,39 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2017
Conditionlike new
Energy pass valid until05.05.2025
AgeNew construction
Heating requirement levelB
fGEE0,76
Thermal heat energy required29 kWh/(m²*a)
real estate details
Besondere Gelegenheit!

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage in Feldkirch-Altenstadt.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Autobahnanschluss sowie die Innenstadt von Feldkirch. Öffentliche Verkehrsmittel wie zB eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.

Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich! In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Kinderspielplatz, der Tennisplatz von Altenstadt (mit Restaurant), ein Fußballplatz und schöne Spazier-und Sportwege am Waldrand.

Die Wohnanlage wurde von der Firma Lenz Wohnbau in massiv Bauweise im Jahr 2017 errichtet. Heizung und Warmwasser wird mittels Erdwärme erzeugt. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Zustand.

Genießen Sie die schönen Sonnenstunden im großen Garten (westliche Ausrichtung). Dieser lässt keine Wünsche offen!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Gang
- Gäste WC
- Badezimmer mit WM Anschluss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Kochen / Wohnen
- Terrasse mit Garten

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern ausgewählt und in einem sehr guten Zustand.

Besucherparkplätze sind genügend vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten176,23 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.33,44 €
VAT15,40 €
WBF Stand93.000,00
Net operating costs127,39 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 05.05.2025
Final energy demand: 29.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Fabienne Sturn

Ms. Fabienne Sturn
Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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