Geräumige 4 Zimmerwohnung in Bregenz!

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Property no.2614
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Postal code6900
TownBregenz
StreetReutegasse
House no.11
CountryAustria
Floor3. OG
Living area97 m²
Number of rooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies2
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating
FloorLaminated wood, PVC
ElevatorElevator
KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes
BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection
Parking1 Underground parking space
BalconyYes
Property no.2614 Marketing methodPurchase
Property classApartments Postal code6900
TownBregenz StreetReutegasse
House no.11 CountryAustria
Floor3. OG Living area97 m²
Number of rooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of balconies2
Basement storageexisting BeaconingGas
HeatingUnderfloor Heating FloorLaminated wood, PVC
ElevatorElevator KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection
Parking1 Underground parking space BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Im Jahre 1999 wurde die Wohnung errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² und ist wie folgt eingeteilt:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- sep. WC
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels einer Gasheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Die großzügige Wohnung wurde mit Laminat und PVC verlegt.

Hervorzuheben ist die tolle Lage der Wohnung. Geschäfte des täglichen Lebens, Kino, Restaurants sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

1 Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price407.000 €
Gesamtbetriebskosten349,89 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.67,80 €
VAT30,02 €
Net operating costs252,07 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1999
Energy pass valid until20.05.2029
Heating requirement levelB
fGEE0,97
Thermal heat energy required31 kWh/(m²*a)
real estate details
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Im Jahre 1999 wurde die Wohnung errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² und ist wie folgt eingeteilt:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- sep. WC
- Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels einer Gasheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Die großzügige Wohnung wurde mit Laminat und PVC verlegt.

Hervorzuheben ist die tolle Lage der Wohnung. Geschäfte des täglichen Lebens, Kino, Restaurants sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

1 Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price407.000 €
Gesamtbetriebskosten349,89 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.67,80 €
VAT30,02 €
Net operating costs252,07 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 20.05.2029
Final energy demand: 31.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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