Eckwohnung mit Reihenhausflair!

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ImmoNr.2607
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code6900
TownBregenz
CountryAustria
FloorGround floor
Living area90 m²
Number of rooms4,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
Number of terraces1
Balcony area4 m²
Garden surface347 m²
Terrassen Fläche12,25
Gardensexisting
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles
KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes
BathShower and tub
Parking1 Underground parking space à 18.000 € (Purchase)
TerraceYes
ImmoNr.2607 Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code6900 TownBregenz
CountryAustria FloorGround floor
Living area90 m² Number of rooms4,5
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
Number of balconies1 Number of terraces1
Balcony area4 m² Garden surface347 m²
Terrassen Fläche12,25 Gardensexisting
Basement storageexisting BeaconingGas
HeatingCentral heating FloorHardwood floor, Tiles
KitchenBuilt in kitchen Guest toiletYes
BathShower and tub Parking1 Underground parking space à 18.000 € (Purchase)
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% Ust.

real estate details
Diese schöne Gartenwohnung mit 347 m² Gartenanteil befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bregenz in Zentrumsnähe.

Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90,88 m² eine optimale Raumaufteilung.

Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welcher mit einer Garderobe und Einbauschränken ausgestattet wurde.

Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-/Essbereich mit einer 2 Jahre alten, vollausgestatteten Einbauküche mit hellem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und Ihrem Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.

Auf der großzügigen, Terrasse mit anschließendem Gartenbereich genießen Sie traumhafte, sonnige Tage.

Das Hauptschlafzimmer, welches sich im 1. Stockwerk befindet ist geräumig und hell. Die anderen zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer befindet sich auch im 1. Stockwerk.

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Grundausstattung, ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, welcher dazu erworben werden kann. Im Außenbereich steht Ihnen ein Geräteschuppen (Genehmigung ausständig) als weiterer Lagerraum zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehört ein allgemeiner Fahrradraum.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price490.000 €
Gesamtbetriebskosten360 €
Commission3,6% inkl. 20% Ust.
Currency
Pitch purchase price18.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy pass valid until08.11.2029
Heating requirement levelC
fGEE1,09
Thermal heat energy required60 kWh/(m²*a)
real estate details
Diese schöne Gartenwohnung mit 347 m² Gartenanteil befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bregenz in Zentrumsnähe.

Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90,88 m² eine optimale Raumaufteilung.

Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welcher mit einer Garderobe und Einbauschränken ausgestattet wurde.

Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-/Essbereich mit einer 2 Jahre alten, vollausgestatteten Einbauküche mit hellem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und Ihrem Garten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.

Auf der großzügigen, Terrasse mit anschließendem Gartenbereich genießen Sie traumhafte, sonnige Tage.

Das Hauptschlafzimmer, welches sich im 1. Stockwerk befindet ist geräumig und hell. Die anderen zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer befindet sich auch im 1. Stockwerk.

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Grundausstattung, ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, welcher dazu erworben werden kann. Im Außenbereich steht Ihnen ein Geräteschuppen (Genehmigung ausständig) als weiterer Lagerraum zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehört ein allgemeiner Fahrradraum.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price490.000 €
Gesamtbetriebskosten360 €
Commission3,6% inkl. 20% Ust.
Currency
Pitch purchase price18.000 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 08.11.2029
Final energy demand: 60.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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