3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Frastanz-Fellengattner!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2563
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6820
OrtFrastanz
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2. OG
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Balkon Fläche20 m²
Kellerfläche16 m²
BodenFliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
LiftNein
Stellplätze1 Garage
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
StellplatzartGarage
Stellplatzanzahl1
BalkonJa
ImmoNr.2563 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ6820
OrtFrastanz LandÖsterreich
Etage d. Objekts2. OG Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Balkon Fläche20 m² Kellerfläche16 m²
BodenFliesen, Laminat, PVC, Teppichboden LiftNein
Stellplätze1 Garage Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss StellplatzartGarage
Stellplatzanzahl1 BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Diese tolle 3 Zimmerwohnung befindet sich in wunderschöner und ruhiger Hanglage von Frastanz, direkt oberhalb des Schwimmbades Felsenau. Bushaltestellen, Autobahnanschlüsse, die Innenstadt Feldkirch und der Grenzübergang nach Liechtenstein ist in Kürze erreichbar.

Die Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und mittels Stromheizung erwärmt. Die Stromkosten sind mit monatlich ca. € 100,-- (inkl. Heizung und Haushaltsstrom) gering.

Eines von vielen Highlights der Wohnung ist die tolle Aussicht (Bergpanorama) und der optimale Grundriss. Ein Kaminanschluss ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Hier kann auf Wunsch ein Kamin angebracht werden. Mit dem Kamin kann in der Übergangszeit geheizt werden. Dieser sorgt zusätzlich für heimelige Stunden.

Die Holzbalken im großzügigen Wohn- Essbereich verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.


Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Garderobe
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- sep. WC
- Küche
- großer Wohn- Essbereich
- 2 Balkone

Im Kaufpreis inkludiert ist ein großes und massives Kellerabteil und eine separate Garage. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.,Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis233.000 €
Stand Rücklage65.350,10 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Netto-Betriebskosten210 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
Energieausweis gültig bis29.05.2025
Klasse HWBC
fGEE1,51
HWB97 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Diese tolle 3 Zimmerwohnung befindet sich in wunderschöner und ruhiger Hanglage von Frastanz, direkt oberhalb des Schwimmbades Felsenau. Bushaltestellen, Autobahnanschlüsse, die Innenstadt Feldkirch und der Grenzübergang nach Liechtenstein ist in Kürze erreichbar.

Die Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und mittels Stromheizung erwärmt. Die Stromkosten sind mit monatlich ca. € 100,-- (inkl. Heizung und Haushaltsstrom) gering.

Eines von vielen Highlights der Wohnung ist die tolle Aussicht (Bergpanorama) und der optimale Grundriss. Ein Kaminanschluss ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Hier kann auf Wunsch ein Kamin angebracht werden. Mit dem Kamin kann in der Übergangszeit geheizt werden. Dieser sorgt zusätzlich für heimelige Stunden.

Die Holzbalken im großzügigen Wohn- Essbereich verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.


Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Garderobe
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- sep. WC
- Küche
- großer Wohn- Essbereich
- 2 Balkone

Im Kaufpreis inkludiert ist ein großes und massives Kellerabteil und eine separate Garage. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.,Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis233.000 €
Stand Rücklage65.350,10 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Netto-Betriebskosten210 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Fabienne Sturn

Frau Fabienne Sturn
Lustenauerstraße
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

050 882 3930
Kontakt Kontakt