GISINGEN: Sanierte 4,5 Zimmerwohnung mit Loggia!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2555
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6800
OrtFeldkirch
LandÖsterreich
Etage d. Objekts4.OG
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche5 m²
Loggia Anzahl1
Loggia Fläche3,55
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
BadWanne, Waschmaschinenanschluss
StellplatzartGarage
Stellplatzanzahl1
ImmoNr.2555 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ6800
OrtFeldkirch LandÖsterreich
Etage d. Objekts4.OG Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche5 m²
Loggia Anzahl1 Loggia Fläche3,55
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
BadWanne, Waschmaschinenanschluss StellplatzartGarage
Stellplatzanzahl1

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % Ust.

Details zur Immobilie
Familien aufgepasst!

Zum Verkauf steht diese wunderbar aufgeteilte 4,5 Zimmerwohnung mit Loggia in sehr zentraler Lage von Feldkirch-Gisingen.

Die Lage ist wirklich sehr zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Mittelschule Oberau, die Innenstadt von Feldkirch, das Landeskrankenhaus Feldkirch, den Grenzübergang nach Liechtenstein und in die Schweiz und auch die Autobahnanschlüsse der A14. Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustüre. Im Sommer lädt das nahe gelegene Schwimmbad Waldbad Gisingen zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1964 von der Wohnbauselbsthilfe errichtet, wird mittels Gasheizung erwärmt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sanierungen Wohnanlage:

- 2003 Fassade
- 2009 Dachsanierung
- 2013 Fenster
- 2017 Gasheizung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und verfügt über einen verglasten Balkon (Loggia), ein Kellerabteil und eine separate Garage (ca.14m²). Dies ist alles im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre komplett renoviert.

Renovierungen Wohnung:

- 2015 neue Küche
- 2015 neues Waschbecken im Badezimmer
- 2013 neue Fenster (3-fach Verglasung)
- 2018 / 2019 neue Zimmertüren
- 2018 / 2019 neue Böden
- 2018 / 2019 neues WC

Verfügbar wäre die Wohnung nach Vereinbarung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.,Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis320.000 €
Stand Rücklage136.918,63 €
Provision3,6 % inkl. 20 % Ust.
Währung
Rücklagen p.M.145,80 €
Netto-Betriebskosten191,92 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
Jahr der letzten Modernisierung2019
Energieausweis gültig bis07.06.2023
Klasse HWBC
fGEE1,08
HWB52 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Familien aufgepasst!

Zum Verkauf steht diese wunderbar aufgeteilte 4,5 Zimmerwohnung mit Loggia in sehr zentraler Lage von Feldkirch-Gisingen.

Die Lage ist wirklich sehr zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Mittelschule Oberau, die Innenstadt von Feldkirch, das Landeskrankenhaus Feldkirch, den Grenzübergang nach Liechtenstein und in die Schweiz und auch die Autobahnanschlüsse der A14. Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustüre. Im Sommer lädt das nahe gelegene Schwimmbad Waldbad Gisingen zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1964 von der Wohnbauselbsthilfe errichtet, wird mittels Gasheizung erwärmt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sanierungen Wohnanlage:

- 2003 Fassade
- 2009 Dachsanierung
- 2013 Fenster
- 2017 Gasheizung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und verfügt über einen verglasten Balkon (Loggia), ein Kellerabteil und eine separate Garage (ca.14m²). Dies ist alles im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre komplett renoviert.

Renovierungen Wohnung:

- 2015 neue Küche
- 2015 neues Waschbecken im Badezimmer
- 2013 neue Fenster (3-fach Verglasung)
- 2018 / 2019 neue Zimmertüren
- 2018 / 2019 neue Böden
- 2018 / 2019 neues WC

Verfügbar wäre die Wohnung nach Vereinbarung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.,Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis320.000 €
Stand Rücklage136.918,63 €
Provision3,6 % inkl. 20 % Ust.
Währung
Rücklagen p.M.145,80 €
Netto-Betriebskosten191,92 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.06.2023
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Ansprechpartner
  • Fabienne Sturn

Frau Fabienne Sturn
Lustenauerstraße
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

050 882 3930
Kontakt Kontakt