Ruhig gelegene 4,5-Zimmerwohnung in Hard!

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Datenblatt
ImmoNr.2782
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6971
OrtHard
StraßeMockenstraße
Hausnummer41
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. OG
Top-Nr.:11
Wohnfläche88,66 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche11,84 m²
Loggia Anzahl1
Loggia Fläche4,79
Kellerabteilvorhanden
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartZentralheizung, Schwedenofen
BodenFliesen, Laminat
LiftNein
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschbecken
StellplatzartTiefgarage
Stellplatzanzahl1
ImmoNr.2782 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ6971
OrtHard StraßeMockenstraße
Hausnummer41 LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. OG Top-Nr.:11
Wohnfläche88,66 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Kellerfläche11,84 m² Loggia Anzahl1
Loggia Fläche4,79 Kellerabteilvorhanden
BefeuerungGas, Holz HeizungsartZentralheizung, Schwedenofen
BodenFliesen, Laminat LiftNein
KücheEinbauküche Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschbecken StellplatzartTiefgarage
Stellplatzanzahl1

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Dieses ca. 1987 errichtete Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage - der Bodensee sowie der Harder Damm und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,66 m² welche sich wie folgt aufteilt:

- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt - zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht.

Zu der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,84 m².

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis452.000,00 €
Gesamtbetriebskosten468,65 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M.149,50 €
Summe USt.32,61 €
Netto-Betriebskosten286,54 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
Energieausweis gültig bis02.12.2028
Klasse HWBC
fGEE1,59
Klasse fGEEC
HWB92 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Dieses ca. 1987 errichtete Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage - der Bodensee sowie der Harder Damm und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,66 m² welche sich wie folgt aufteilt:

- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt - zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Einzelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht.

Zu der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11,84 m².

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis452.000,00 €
Gesamtbetriebskosten468,65 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M.149,50 €
Summe USt.32,61 €
Netto-Betriebskosten286,54 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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