Purchase: Apartment (Attic) in 6800 Feldkirch / Tosters - Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

Video zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo.	3060
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	6800
City	Feldkirch / Tosters
Street	Böschenmahdstraße
House number	30a
Country	Austria
Floor	3. OG
Top no.:	W10 und EP04
Living area	101,65 sqm
Number of rooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony area	5,55 sqm
Basement area	5,15 sqm
Garden	non-existent
Basement storage	available
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Schwedenofen
Floor	Tiles, Laminate flooring
Elevator	No
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Guest toilet	Yes
Type of parking space	Underground parking
Number of parking spaces	1
Balcony	Yes

PropNo.	3060	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Attic
Postcode	6800	City	Feldkirch / Tosters
Street	Böschenmahdstraße	House number	30a
Country	Austria	Floor	3. OG
Top no.:	W10 und EP04	Living area	101,65 sqm
Number of rooms	4	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Number of balconies	1
Balcony area	5,55 sqm	Basement area	5,15 sqm
Garden	non-existent	Basement storage	available
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system, Schwedenofen
Floor	Tiles, Laminate flooring	Elevator	No
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen	Guest toilet	Yes
Type of parking space	Underground parking	Number of parking spaces	1
Balcony	Yes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Preise
Energieausweis

Ein fast nicht enden wollendes Raumwunder mit ca. 102 m² Wohnfläche und Tiefgaragenplatz für Sie und Ihre Familie!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- großzügiger Vorraum
- Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und angrenzender Küche
- separates WC
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Abstellraum

Im Jahr 2016 wurde eine neue Küche sowie 2022 ein neuer Geschirrspüler verbaut. Die Fliesen im Bad sowie das Waschbecken wurden 2018 erneuert. 2024 fand der Austausch der Rollläden statt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	344.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	419,53 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	125,91 €
VAT	30,77 €
Net operating costs	262,85 €

Year of construction	1981
Energy pass valid until	16.05.2032
Heating requirement level	C
fGEE	1,5
Energy efficiency factor	C
Thermal heat energy required	88 kWh/(m²a)

Real estate details

Ein fast nicht enden wollendes Raumwunder mit ca. 102 m² Wohnfläche und Tiefgaragenplatz für Sie und Ihre Familie!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- großzügiger Vorraum
- Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und angrenzender Küche
- separates WC
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Abstellraum

Im Jahr 2016 wurde eine neue Küche sowie 2022 ein neuer Geschirrspüler verbaut. Die Fliesen im Bad sowie das Waschbecken wurden 2018 erneuert. 2024 fand der Austausch der Rollläden statt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	344.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	419,53 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	125,91 €
VAT	30,77 €
Net operating costs	262,85 €

Description of property

Energy certificate
Valid until: 16.05.2032
Final energy demand: 88.00 kWh/(m²*a)

Öffnungszeiten:
Mo-Do.:	08:00-12:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr
Fr.:	08:00-12:00 Uhr und 13:30-16:00 Uhr

Mo-Do.:	08.00-12.00 Uhr und 13.30-17.00 Uhr
Fr.:	08.00-12.00 Uhr und 13.30-16.00 Uhr

Absolutes Raumwunder in Tosters!