Zweigeschossige Wohnung mit großzügigem Balkon!

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PropNo.3002
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode6890
CityLustenau
StreetHofsteigstraße
House number43c
CountryAustria
Top no.:W8
Living area74,70 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of balconies1
Balcony area11,07 sqm
Basement area5,77 sqm
Basement storageavailable
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Laminate flooring
ElevatorNo
KitchenFitted kitchen
BathroomBathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking spaceOutdoor parking space
Number of parking spaces1
BalconyYes
PropNo.3002 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Postcode6890
CityLustenau StreetHofsteigstraße
House number43c CountryAustria
Top no.:W8 Living area74,70 sqm
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of balconies1 Balcony area11,07 sqm
Basement area5,77 sqm Basement storageavailable
CombustionGas Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Laminate flooring ElevatorNo
KitchenFitted kitchen BathroomBathtub, Washing machine connection, WC, Einzelwaschbecken
Type of parking spaceOutdoor parking space Number of parking spaces1
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Helle und gemütliche Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen. Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und bietet 9 Wohnungen Platz.

Die angebotene Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit charmanter Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Die Raumhöhe im Dachgeschoss ist teilweise unter 1,80 m.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken
- moderne Einbauküche im großzügigen Wohn- und Essbereich
- Terrasse

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere schöne Zimmer. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price310.000,00 €
Gesamtbetriebskosten287,17 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.64,45 €
VAT24,91 €
Net operating costs197,81 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1996
Energy pass valid until29.11.2033
Heating requirement levelD
fGEE1,32
Energy efficiency factorC
Thermal heat energy required120 kWh/(m²a)
Real estate details
Helle und gemütliche Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen. Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und bietet 9 Wohnungen Platz.

Die angebotene Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit charmanter Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Die Raumhöhe im Dachgeschoss ist teilweise unter 1,80 m.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken
- moderne Einbauküche im großzügigen Wohn- und Essbereich
- Terrasse

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere schöne Zimmer. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price310.000,00 €
Gesamtbetriebskosten287,17 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.64,45 €
VAT24,91 €
Net operating costs197,81 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 29.11.2033
Final energy demand: 120.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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