Zweifamilienwohnhaus für Handwerker!

Das Wohnhaus wurde ca. 1967 auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Es verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung - der Grundriss ist mit dem Erdgeschoss ident.

Für beide Wohneinheiten gibt es eine Garage und einen Außenabstellplatz.

Ein kompakter Garten bietet zusätzlich den perfekten Ort zur Entspannung, Obst- oder Gemüseanbau und sportliche Aktivitäten.

Auf der straßenseitigen Hausmauer ist ein Senkungsriss ersichtlich. Mit handwerklichem Geschick kann man dieses Wohnhaus wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Bitte beachten Sie, dass Sanierungsbedarf gegeben ist.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	624.500,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€