Sofort verfügbare, sonnige Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten!

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PropNo.2877
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode6842
CityKoblach
CountryAustria
Living area160,00 sqm
Plot size394 sqm
Number of rooms6
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2
Number of balconies1
Number of terraces2
Basement area45,00 sqm
GardenPrivatgarten
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
FloorTiles, Laminate flooring
Barrier-freeNo
KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes
BathroomWindow, Shower and bathtub, Double washbasin, WC
BasementPartially
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space
Number of parking spaces4
BalconyYes
PatioYes
PropNo.2877 Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertySemi-detached
Postcode6842 CityKoblach
CountryAustria Living area160,00 sqm
Plot size394 sqm Number of rooms6
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets2
Number of balconies1 Number of terraces2
Basement area45,00 sqm GardenPrivatgarten
CombustionGas Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
FloorTiles, Laminate flooring Barrier-freeNo
KitchenOpen kitchen Guest toiletYes
BathroomWindow, Shower and bathtub, Double washbasin, WC BasementPartially
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space Number of parking spaces4
BalconyYes PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich seit der Fertigstellung im Erstbesitz und ist in einer ruhigen sowie naturverbundenen Wohngegend (Sackgasse) gelegen.

Den Grenzübergang zur Schweiz sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Bregenz und Bludenz erreichen Sie in Kürze.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie einer Teilunterkellerung bietet diese Liegenschaft viel Platz ist somit ein wahres Raumwunder. Die sehr großzügig geschnittenen sowie lichtdurchfluteten Zimmer sind einzigartig.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 48 m² große Dachterrasse, welche sich für die heißen Sommertage ideal eignet. Hier genießen Sie die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und befinden sich über den Dächern Koblachs.

Eine Einzelgarage sowie mindestens 3 weitere Außenabstellplätze bieten Platz für Sie und Ihren Besuch.

Mittels einer Gasheizung, welche die Wärme teils über den Fußboden und teils über die Heizkörper verteilt, wird für wohlige Wärme gesorgt. Zusätzlich ist im Wohn- und Essbereich ein Schwedenofen vorhanden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Price on requestYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1994
Energy pass valid until06.02.2033
Heating requirement levelC
fGEE1,55
Thermal heat energy required89 kWh/(m²*a)
Real estate details
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich seit der Fertigstellung im Erstbesitz und ist in einer ruhigen sowie naturverbundenen Wohngegend (Sackgasse) gelegen.

Den Grenzübergang zur Schweiz sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Bregenz und Bludenz erreichen Sie in Kürze.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie einer Teilunterkellerung bietet diese Liegenschaft viel Platz ist somit ein wahres Raumwunder. Die sehr großzügig geschnittenen sowie lichtdurchfluteten Zimmer sind einzigartig.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 48 m² große Dachterrasse, welche sich für die heißen Sommertage ideal eignet. Hier genießen Sie die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und befinden sich über den Dächern Koblachs.

Eine Einzelgarage sowie mindestens 3 weitere Außenabstellplätze bieten Platz für Sie und Ihren Besuch.

Mittels einer Gasheizung, welche die Wärme teils über den Fußboden und teils über die Heizkörper verteilt, wird für wohlige Wärme gesorgt. Zusätzlich ist im Wohn- und Essbereich ein Schwedenofen vorhanden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Price on requestYes
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 06.02.2033
Final energy demand: 89.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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