Sofort verfügbare, sonnige Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten!

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich seit der Fertigstellung im Erstbesitz und ist in einer ruhigen sowie naturverbundenen Wohngegend (Sackgasse) gelegen.

Den Grenzübergang zur Schweiz sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Bregenz und Bludenz erreichen Sie in Kürze.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie einer Teilunterkellerung bietet diese Liegenschaft viel Platz ist somit ein wahres Raumwunder. Die sehr großzügig geschnittenen sowie lichtdurchfluteten Zimmer sind einzigartig.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 48 m² große Dachterrasse, welche sich für die heißen Sommertage ideal eignet. Hier genießen Sie die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und befinden sich über den Dächern Koblachs.

Eine Einzelgarage sowie mindestens 3 weitere Außenabstellplätze bieten Platz für Sie und Ihren Besuch.

Mittels einer Gasheizung, welche die Wärme teils über den Fußboden und teils über die Heizkörper verteilt, wird für wohlige Wärme gesorgt. Zusätzlich ist im Wohn- und Essbereich ein Schwedenofen vorhanden.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	Upon request
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Price on request	Yes