Wohntraum mit Garten in Feldkirch/Tosters!

Ansprechender Wohntraum mit Garten in Feldkirch-Tosters!

Die Erdgeschosswohnung mit schönem Wintergarten und angrenzendem Privatgarten befindet sich in einem gut gelegenen Mehrparteienwohnhaus.
Die Nähe zum Landeskrankenhaus Feldkirch sowie zur Grenze nach Liechtenstein zeichnen diese sonnige Eckwohnung aus.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Fenster
- helles Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen sowie dem Zugang zum Wintergarten
- moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Das schöne Extra der Wohnung ist ein ca. 16 m² großer Wintergarten, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist.

Ein Kellerabteil mit ca. 12 m² sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.



Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	386.000 €
Gesamtbetriebskosten	398,62 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	92,78 €
VAT	38,41 €
Net operating costs	267,43 €