Anlegerwohnung in Thüringen!

Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum/Kochnische
- Wohn- Ess- und Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

Die Wohnung und der Tiefgaragenplatz sind noch bis zum 31.10.2024 für einen monatlichen Mietzins von EUR 335,00 zzgl. Betriebskosten vermietet.
Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wir weisen darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	161.000 €
Gesamtbetriebskosten	114,09 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	54,09 €
VAT	6,59 €
Net operating costs	53,41 €