Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage!

Traumhaftes Einfamilienhaus in eleganter Holzbauweise!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², welche sich auf zwei Ebenen aufteilt, werden alle Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.

Das Holzhaus punktet mit zwei Badezimmern, einer großzügigen Terrasse und einer Kellerfläche von ca. 109 m².

Das modern geflieste Badezimmer im Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Dusche mit Mosaik Fliesen und einer Toilette. Ergänzt wird das Badezimmer mit einem Einzelwaschbecken und einem Fenster.

Das harmonische Bad im 1. Obergeschoss führt den modernen Stil fort und enthält eine schöne Eckbadewanne sowie ein Dachfenster. Des Weiteren ist ein WC sowie ein Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Von den drei hellen und einladenden Schlafzimmern befindet sich das größte im Obergeschoss und die zwei kleineren im Erdgeschoss.

Die Küche ist sehr offen und mit einem modernen Rot-Schwarzem Stil gekennzeichnet.

Direkt an die Küche schließt das gemütliche Esszimmer mit Zugang zur Terrasse an. Im riesigen Wohnzimmer befindet sich eine schöne Fensterfront sowie ein Schwedenofen.

Das Familienhaus ist mit Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets-Heizung welche die Wärme über den Fußbodenheizung verteilt. Zusätzlich ist eine Solaranlage angebracht, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	1.074.000,00 €
Commission	3,6% inkl. 20% Ust.
Currency	€