Tolle 3-Zimmerwohnung in Dornbirn!

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PropNo.2851
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Postcode6850
CityDornbirn
StreetRiedweiler
House number3a
CountryAustria
Floor1. OG
Living area80 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Balcony area24 sqm
Basement storagepresent
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Parkett (geölt)
ElevatorNo
KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes
BathroomWindow, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken
Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1
BalconyYes
PropNo.2851 Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Postcode6850
CityDornbirn StreetRiedweiler
House number3a CountryAustria
Floor1. OG Living area80 sqm
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 Number of balconies1
Balcony area24 sqm Basement storagepresent
CombustionGas Heating typeCentral heating system
FloorTiles, Parkett (geölt) ElevatorNo
KitchenFitted kitchen Guest toiletYes
BathroomWindow, Bathtub, Washing machine connection, Einzelwaschbecken Type of parking spaceUnderground parking
Number of parking spaces1 BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Diese sonnige Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer von der Firma Rümmele errichteten Wohnanlage.

Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Gang
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- sep. WC
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen, geölten Parkett ausgestattet. Im Badezimmer sowie im WC wurden zeitlose Fliesen verlegt.

Auf der ca. 24 m² großen Terrasse lassen sich die herrlichen Sommerabende bestens genießen.

Der Reparaturfond der Wohnanlage ist sehr gut gefüllt - per 31.12.2021 befinden sich ca. EUR 149.058,49 im Rücklagetopf.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Des Weiteren sind genügend Besucherparkplätze im Freien vorhanden.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Lage ist toll - ruhig und doch erreichen Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten.
Die Autobahnauf- sowie Abfahrt Dornbirn West (Messepark) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price507.000 €
Gesamtbetriebskosten253,51 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency€
Reserves p. m.109,20 €
VAT16,39 €
Net operating costs127,92 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2002
Energy pass valid until19.11.2028
Heating requirement levelC
fGEE0,8
Thermal heat energy required53 kWh/(m²*a)
Real estate details
Diese sonnige Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer von der Firma Rümmele errichteten Wohnanlage.

Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Gang
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- sep. WC
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen, geölten Parkett ausgestattet. Im Badezimmer sowie im WC wurden zeitlose Fliesen verlegt.

Auf der ca. 24 m² großen Terrasse lassen sich die herrlichen Sommerabende bestens genießen.

Der Reparaturfond der Wohnanlage ist sehr gut gefüllt - per 31.12.2021 befinden sich ca. EUR 149.058,49 im Rücklagetopf.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Des Weiteren sind genügend Besucherparkplätze im Freien vorhanden.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Lage ist toll - ruhig und doch erreichen Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten.
Die Autobahnauf- sowie Abfahrt Dornbirn West (Messepark) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price507.000 €
Gesamtbetriebskosten253,51 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency€
Reserves p. m.109,20 €
VAT16,39 €
Net operating costs127,92 €
Description of property

 
Energy certificate
Valid until: 19.11.2028
Final energy demand: 53.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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