Mitten im Zentrum von Lauterach!

Die Liegenschaft befindet sich in der Bundesstraße in Lauterach und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit bestens gegeben.

Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sowie das Gastronomische Angebot sind durch die Nähe zum Zentrum sowie durch eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs bestens gewährleistet.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ursprünglich ca. 1964 errichteten
Wohn- und Geschäftshauses, welches in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und saniert wurde.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² über drei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Wohnküche mit ausreichend Platz und anschließendem Wohnzimmer sowie über ein kleines aber feines Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC.

Über den Vorraum sind alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer über die Jahre liebevoll revitalisiert. Es wurden die 3-fach verglasten Schallschutzfenster und die Rollläden erneuert sowie das Badezimmer modernisiert.

Die Wohnung befindet sich somit in einem sehr gutem sowie sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar.

Überzeugen Sie sich von der soliden Qualität dieses Immobilienangebots im Zuge einer Besichtigung.

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden!

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	446.450 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€