Sonnige 2-Zimmerwohnung in Schruns!

Diese 2-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Parteien gelegen und befindet sich in toller Lage von Schruns - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Die Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² auf und teilt sich wie folgt auf:

- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger und moderner Einbauküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde viel Wert gelegt, die Höhe der Anschaffungskosten für Küche und Bad lag bei EUR 40.000,00.

Mittels Lift ist die barrierefreie Wohnung bequem erreichbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem großen Kellerabteil sowie einem zugeordneten Carport.

Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	398.000 €
Gesamtbetriebskosten	142 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	15 €
VAT	12,23 €
Net operating costs	114,77 €