Elegant und geräumig - Eigentumswohnung in Rankweil zu verkaufen!

Gepflegt und elegant - so lässt sich die Wohnung am besten beschreiben.

Die Wohnanlage befindet sich in toller Lage von Rankweil. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und eine Tankstelle. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ideal.

Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet und bequem mittels Lift erreichbar ist, teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster

Es wurde ein wunderschöner Nuss-Parkett sowie zeitlose Fliesen und Vinyl verlegt.

Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls 2 Balkone. Mittels einer Gas-Zentralheizung wird dieses Objekt beheizt.

Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Für den Tiefgaragenplatz fallen zusätzlich jährlich ca. EUR 50,00 an Betriebskosten an.

Diverse Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:

- WC und Badezimmer, Küche, Böden sowie Fenster inkl. Rollladen
- Wohnungs- und Hauseingangstüre
- Gasheizung
- Lift

Der Reparaturfond ist per 31.12.2021 mit ca. € 52.000,00 gefüllt.


Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Purchase price	398.000 €
Gesamtbetriebskosten	350 €
Commission	3,6% inkl. 20% USt.
Currency	€
Reserves p. m.	72 €