Junges Einfamilienhaus mit Bergpanorama in Gaschurn!

Video zu dieser Immobilie
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PropNo.2781
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code6793
TownGaschurn
StreetSaprau
House no.164g
CountryAustria
Usable area132 m²
Real-estate size1.153 m²
Number of balconies1
Number of terraces1
Balcony area24 m²
GardensPrivatgarten
BeaconingGeothermal energy, Wood
HeatingUnderfloor Heating, Schwedenofen
Floor materialHardwood floor, Tiles
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes
BathWindow, Shower and tub, Double washbasin, WC
Type of parking spacesOutdoor parking, Double garage
Number of parking spots6
TerraceYes
PropNo.2781 Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeDetached house
ZIP code6793 TownGaschurn
StreetSaprau House no.164g
CountryAustria Usable area132 m²
Real-estate size1.153 m² Number of balconies1
Number of terraces1 Balcony area24 m²
GardensPrivatgarten BeaconingGeothermal energy, Wood
HeatingUnderfloor Heating, Schwedenofen Floor materialHardwood floor, Tiles
Cable/ satellite TVYes KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes BathWindow, Shower and tub, Double washbasin, WC
Type of parking spacesOutdoor parking, Double garage Number of parking spots6
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Real estate details
Ein Traum vom Eigenheim!

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht mit seiner unvergleichbaren Lage am Südhang von Gaschurn auf ca. 980 Meter Höhe. Diese Lage zeichnet sich durch viel Sonne und vorallem den Blick auf die Bergwelt von Verwall und Silvretta aus.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.153 m², welche sich in ca. 403 m² landwirtschaftliche Freihaltefläche und ca. 750 m² Baufläche aufteilt. Eine Besonderheit sind die 3 Badezimmer - zwei im OG und eines im EG.

Abgerundet wird das wunderschöne Objekt vom offenen Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Einen Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für Trockner und andere Utensilien finden Sie im Abstellraum, welcher abgetrennt ist.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Gang
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Ankleide und Badezimmer

Eine weitere Besonderheit ist der Balkon im Obergeschoss welcher von jedem Wohnraum aus betreten werden kann. Er verläuft auf der Südwestseite des Objekts und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch an regnerischen Tagen lässt sich die Natur auf der überdachten Terrasse bestens genießen.

Beheizt wird es durch eine Fußbodenzentralheizung und dem Schwedenofen im Wohn- und Essbereich.

Die großzügige Doppelgarage und die 4 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Für Naturfreunde und Wintersportler bieten sich die Öffis mit nahe gelegener Haltestelle perfekt an um alle Vorteile dieser Region auszukosten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price775.000 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2012
Energy pass valid until12.09.2022
Heating requirement levelB
Thermal heat energy required42 kWh/(m²*a)
Real estate details
Ein Traum vom Eigenheim!

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht mit seiner unvergleichbaren Lage am Südhang von Gaschurn auf ca. 980 Meter Höhe. Diese Lage zeichnet sich durch viel Sonne und vorallem den Blick auf die Bergwelt von Verwall und Silvretta aus.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.153 m², welche sich in ca. 403 m² landwirtschaftliche Freihaltefläche und ca. 750 m² Baufläche aufteilt. Eine Besonderheit sind die 3 Badezimmer - zwei im OG und eines im EG.

Abgerundet wird das wunderschöne Objekt vom offenen Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Einen Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für Trockner und andere Utensilien finden Sie im Abstellraum, welcher abgetrennt ist.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Gang
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Gang
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Ankleide und Badezimmer

Eine weitere Besonderheit ist der Balkon im Obergeschoss welcher von jedem Wohnraum aus betreten werden kann. Er verläuft auf der Südwestseite des Objekts und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch an regnerischen Tagen lässt sich die Natur auf der überdachten Terrasse bestens genießen.

Beheizt wird es durch eine Fußbodenzentralheizung und dem Schwedenofen im Wohn- und Essbereich.

Die großzügige Doppelgarage und die 4 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Für Naturfreunde und Wintersportler bieten sich die Öffis mit nahe gelegener Haltestelle perfekt an um alle Vorteile dieser Region auszukosten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price775.000 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Description of property

 
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 12.09.2022
Final energy demand: 42.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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