3,5 Zimmerwohnung mit bester Öffi-Anbindung und super Grundriss!

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PropNo.2774
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
ZIP code6890
TownLustenau
StreetBahnhofstraße
House no.42
CountryAustria
FloorFirst floor
Living area74 m²
Number of rooms3,5
Number of balconies1
Balcony area10 m²
cellar surface3 m²
Basement storagepresent
BeaconingGas, Solar
HeatingUnderfloor Heating
Floor materialHardwood floor, Tiles
ElevatorNr
KitchenBuilt in kitchen
BathTub, Washing machine connection, WC
Type of parking spacesCarport
Number of parking spots1
BalconyYes
PropNo.2774 Type of commercializationPurchase
Property classApartment ZIP code6890
TownLustenau StreetBahnhofstraße
House no.42 CountryAustria
FloorFirst floor Living area74 m²
Number of rooms3,5 Number of balconies1
Balcony area10 m² cellar surface3 m²
Basement storagepresent BeaconingGas, Solar
HeatingUnderfloor Heating Floor materialHardwood floor, Tiles
ElevatorNr KitchenBuilt in kitchen
BathTub, Washing machine connection, WC Type of parking spacesCarport
Number of parking spots1 BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Diese gut eingeteilte 3,5 Zimmerwohnung wurde 2012 erbaut und besticht mit der super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle und in 900 Metern erreichen Sie den Bahnhof), sowie die Grenznähe zur Schweiz. Unweit von der Wohnung liegt das Zentrum aber auch Naherholungsgebiete wie der Rhein und das Ried.

Ein Highlight des Objekts ist sicher der geräumige Balkon, der ausreichend Platz für ein sonniges Frühstück bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkett, im Badezimmer sowie in der Küche und dem Flur sind Fliesen verlegt. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über Rollos.

Das Wohnhaus besteht aus 9 Wohneinheiten sowie einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradraum. Sowohl ein Carportplatz als auch ein Abstellraum im Erdgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Es ist ab sofort verfügbar.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.


Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten235,37 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.45,36 €
VAT20,24 €
Net operating costs169,77 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2012
Energy pass valid until19.04.2022
Heating requirement levelB
Thermal heat energy required28 kWh/(m²*a)
real estate details
Diese gut eingeteilte 3,5 Zimmerwohnung wurde 2012 erbaut und besticht mit der super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle und in 900 Metern erreichen Sie den Bahnhof), sowie die Grenznähe zur Schweiz. Unweit von der Wohnung liegt das Zentrum aber auch Naherholungsgebiete wie der Rhein und das Ried.

Ein Highlight des Objekts ist sicher der geräumige Balkon, der ausreichend Platz für ein sonniges Frühstück bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkett, im Badezimmer sowie in der Küche und dem Flur sind Fliesen verlegt. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über Rollos.

Das Wohnhaus besteht aus 9 Wohneinheiten sowie einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradraum. Sowohl ein Carportplatz als auch ein Abstellraum im Erdgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Es ist ab sofort verfügbar.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.


Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase priceUpon request
Gesamtbetriebskosten235,37 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.45,36 €
VAT20,24 €
Net operating costs169,77 €
Description of property

 
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 19.04.2022
Final energy demand: 28.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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