Apartment mit traumhafter Kulisse in Gargellen!

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Property no.2738
Marketing methodPurchase
Property classApartments
ZIP code6787
TownSankt Gallenkirch / Gargellen
StreetAlpbellaweg
House no.72
CountryAustria
Living area28 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
Number of balconies1
Basement storageexisting
KitchenKitchenette
BathShower, WC
BalconyYes
Property no.2738 Marketing methodPurchase
Property classApartments ZIP code6787
TownSankt Gallenkirch / Gargellen StreetAlpbellaweg
House no.72 CountryAustria
Living area28 m² Number of rooms1
Number of bathrooms1 Number of balconies1
Basement storageexisting KitchenKitchenette
BathShower, WC BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Dieses 1-Zimmerapartment befindet sich in Gargellen - umgeben von einer traumhaften Kulisse, welche sich im Sommer wie auch im Winter von ihrer besten Seite zeigt!

Zentral gelegen und inmitten einer wunderschönen Berglandschaft - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Das Apartment hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 28 m² - verteilt auf den Eingangsbereich, das Badezimmer, Schlaf- bzw. Wohnbereich und einer Kochnische.

Vom Schlaf- bzw. Wohnbereich aus gelangen Sie auf den privaten, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden durchgeführt:

- 2007 - 2009: Generalsanierung der gesamten Wohnanlage
- 2015: Renovierung Apartment Top 5
- Brandschutzanlage wurde erneuert

Die Lift-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie diese.

Das Alpenhaus Montafon ist eine WEG (Wohneigentumsgesellschaft) mit neuem Betreiber seit Winter 2020/21, der sich um die Vermietung der Anlage kümmert. Pro Jahr hat man eine 6-wöchige Eigennutzung.
Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price139.000 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1958
Energy pass valid until20.11.2028
Heating requirement levelC
fGEE1,17
Thermal heat energy required76 kWh/(m²*a)
real estate details
Dieses 1-Zimmerapartment befindet sich in Gargellen - umgeben von einer traumhaften Kulisse, welche sich im Sommer wie auch im Winter von ihrer besten Seite zeigt!

Zentral gelegen und inmitten einer wunderschönen Berglandschaft - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Das Apartment hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 28 m² - verteilt auf den Eingangsbereich, das Badezimmer, Schlaf- bzw. Wohnbereich und einer Kochnische.

Vom Schlaf- bzw. Wohnbereich aus gelangen Sie auf den privaten, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden durchgeführt:

- 2007 - 2009: Generalsanierung der gesamten Wohnanlage
- 2015: Renovierung Apartment Top 5
- Brandschutzanlage wurde erneuert

Die Lift-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie diese.

Das Alpenhaus Montafon ist eine WEG (Wohneigentumsgesellschaft) mit neuem Betreiber seit Winter 2020/21, der sich um die Vermietung der Anlage kümmert. Pro Jahr hat man eine 6-wöchige Eigennutzung.
Wir weisen darauf hin, dass hier keine Ferienwidmung vorhanden ist.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price139.000 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 20.11.2028
Final energy demand: 76.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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