Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter!

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Property no.2737
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
ZIP code6973
TownHöchst
StreetSonnengarten
House no.54
CountryAustria
Usable area62 m²
Number of rooms2,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of terraces1
Garden surface60 m²
cellar surface4 m²
GardensPrivatgarten
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles
No barriers?Yes
Winter gardenYes
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower and tub
Parking1 Carport
1 Private parking space
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
Number of parking spots2
TerraceYes
Property no.2737 Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeGround floor
ZIP code6973 TownHöchst
StreetSonnengarten House no.54
CountryAustria Usable area62 m²
Number of rooms2,5 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of terraces1
Garden surface60 m² cellar surface4 m²
GardensPrivatgarten Basement storageexisting
BeaconingGas HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles No barriers?Yes
Winter gardenYes KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower and tub Parking1 Carport
1 Private parking space
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking Number of parking spots2
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Gartenwohnung mit viel Charme und liebevoller Raumaufteilung.

• 2,5 Zimmer
• ca. 62 m² Nutzfläche
• ca. 60 m² Garten

Raumprogramm:
• siehe Plandarstellung (Pläne können von der Ausführung in natura möglicherweise geringfügig abweichen)
• Wintergarten (könnte unter Umständen als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden)

Ausstattung:
• Küche inkl. Geräten (mit Geschirrspüler)
• "Tageslichtbadezimmer" mit Eckbadewanne, zusätzlicher Handtuchheizkörper und Außenfenster
• separates WC
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Böden: Echtholzparkett, Fliesen
• Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum


• PKW-Stellplätze: 1 Abstellplatz im Freien und 1 Carport-Stellplatz

• versperrbarer Fahrradabstellraum
• versperrbarer Geräteschuppen

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price359.000 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2001
ConditionWell maintained
Energy pass valid until10.07.2026
Heating requirement levelC
fGEE0,87
Thermal heat energy required52 kWh/(m²*a)
real estate details
Gartenwohnung mit viel Charme und liebevoller Raumaufteilung.

• 2,5 Zimmer
• ca. 62 m² Nutzfläche
• ca. 60 m² Garten

Raumprogramm:
• siehe Plandarstellung (Pläne können von der Ausführung in natura möglicherweise geringfügig abweichen)
• Wintergarten (könnte unter Umständen als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden)

Ausstattung:
• Küche inkl. Geräten (mit Geschirrspüler)
• "Tageslichtbadezimmer" mit Eckbadewanne, zusätzlicher Handtuchheizkörper und Außenfenster
• separates WC
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Böden: Echtholzparkett, Fliesen
• Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum


• PKW-Stellplätze: 1 Abstellplatz im Freien und 1 Carport-Stellplatz

• versperrbarer Fahrradabstellraum
• versperrbarer Geräteschuppen

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price359.000 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 10.07.2026
Final energy demand: 52.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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