RANKWEIL: 3,5 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda!

Video zu dieser Immobilie
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Property no.2645
Marketing methodPurchase
Property classApartments
ZIP code6830
TownRankweil
CountryAustria
FloorFirst floor
Living area79 m²
Number of rooms3,5
Number of bathrooms1
cellar surface7 m²
GardensJoint use
Number of loggias1
Loggia area7,77
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower, Tub, Corner shower, Washing machine connection, WC
Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage
BalconyYes
Property no.2645 Marketing methodPurchase
Property classApartments ZIP code6830
TownRankweil CountryAustria
FloorFirst floor Living area79 m²
Number of rooms3,5 Number of bathrooms1
cellar surface7 m² GardensJoint use
Number of loggias1 Loggia area7,77
Basement storageexisting BeaconingGas
HeatingCentral heating FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen BathWindow, Shower, Tub, Corner shower, Washing machine connection, WC
Parking1 Underground parking space Type of parking spacesUnderground garage
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

real estate details
EIGENHEIM GESUCHT?!

Diese schön gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda in Rankweil sucht ab sofort neue Eigentümer.

Die Lage ist wirklich sehr zentral und praktisch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mittelschule Rankweil-Ost, Kinderspielgruppe, Bahnhof, Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Feuerwehr, Ärzte, Frisöre uvm.

Die Wohnanlage wurde 1992 in Massivbauweise von der Firma Grabher Bau errichtet und wird mittels einer Gastherme erwärmt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

Zur Wohnung im 1.OG gelangen Sie bequem mittels Lift. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 80 m² verfügt zusätzlich über eine verglaste Veranda. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass jeder Bewohner die Möglichkeit hat, ein Gartenbeet auf der Allgemeingrünfläche anzulegen.

Laut Verkäufer sind die Betriebskosten derzeit inkl. Reparaturfonds bei monatlich € 310,75.

Im Reparaturfonds sind per 31.12.2019 ca. € 63.470,16 angespart.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price320.000 €
Gesamtbetriebskosten310,75 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1992
ConditionGebraucht
Energy pass valid until26.07.2030
Heating requirement levelC
fGEE1,17
Thermal heat energy required66 kWh/(m²*a)
real estate details
EIGENHEIM GESUCHT?!

Diese schön gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda in Rankweil sucht ab sofort neue Eigentümer.

Die Lage ist wirklich sehr zentral und praktisch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mittelschule Rankweil-Ost, Kinderspielgruppe, Bahnhof, Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Feuerwehr, Ärzte, Frisöre uvm.

Die Wohnanlage wurde 1992 in Massivbauweise von der Firma Grabher Bau errichtet und wird mittels einer Gastherme erwärmt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

Zur Wohnung im 1.OG gelangen Sie bequem mittels Lift. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 80 m² verfügt zusätzlich über eine verglaste Veranda. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass jeder Bewohner die Möglichkeit hat, ein Gartenbeet auf der Allgemeingrünfläche anzulegen.

Laut Verkäufer sind die Betriebskosten derzeit inkl. Reparaturfonds bei monatlich € 310,75.

Im Reparaturfonds sind per 31.12.2019 ca. € 63.470,16 angespart.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price320.000 €
Gesamtbetriebskosten310,75 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 26.07.2030
Final energy demand: 66.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Fabienne Sturn

Ms. Fabienne Sturn
Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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