3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Bregenz!

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Property no.2642
Marketing methodPurchase
Property classApartments
ZIP code6900
TownBregenz
CountryAustria
Floor4
Living area82 m²
Number of rooms3,5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
Balcony area10 m²
Basement storageexisting
BeaconingGas
HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator
Cable/ satellite TVYes
KitchenBuilt in kitchen
BathCorner shower
Type of parking spacesOutdoor parking
BalconyYes
Property no.2642 Marketing methodPurchase
Property classApartments ZIP code6900
TownBregenz CountryAustria
Floor4 Living area82 m²
Number of rooms3,5 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 Number of balconies1
Balcony area10 m² Basement storageexisting
BeaconingGas HeatingCentral heating
FloorHardwood floor, Tiles ElevatorElevator
Cable/ satellite TVYes KitchenBuilt in kitchen
BathCorner shower Type of parking spacesOutdoor parking
BalconyYes

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

real estate details
Attraktive Wohnung sucht neue Besitzer!

Zum Verkauf steht diese 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bregenz-Vorkloster.

Die Lage ist sehr zentral. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. Die Autobahnanschlüsse der A14 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bregenz und der Bodensee sind schnell zu erreichen. So können Sie die Freizeit in vollen Zügen genießen!

Die Wohnanlage wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2012-2014 umfangreich saniert. Erwärmt wird das Haus mittels einer Gastherme.

Die Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock, den Sie mittels Lift gut erreichen können. Die Aufteilung ist ideal. Das Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und Sie verfügen sogar über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Highlights:

- 2016 Badezimmer und WC saniert
- 2014 Küche erneuert und Böden im Badezimmer und Küche ersetzt
- Betriebskosten inkl. RF ca. € 280,00 lt. Eigentümer
- Balkon mit Verglasung und südliche Ausrichtung
- SAT-Anlage
- Stand Reparaturfonds per 31.12.2019: € 100.534,48

Ein fixer Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price280.000 €
Gesamtbetriebskosten280 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.85,18 €
Net operating costs194,82 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1967
ConditionWell maintained
Energy pass valid until28.07.2020
Heating requirement levelD
Thermal heat energy required102 kWh/(m²*a)
real estate details
Attraktive Wohnung sucht neue Besitzer!

Zum Verkauf steht diese 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bregenz-Vorkloster.

Die Lage ist sehr zentral. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. Die Autobahnanschlüsse der A14 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bregenz und der Bodensee sind schnell zu erreichen. So können Sie die Freizeit in vollen Zügen genießen!

Die Wohnanlage wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2012-2014 umfangreich saniert. Erwärmt wird das Haus mittels einer Gastherme.

Die Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock, den Sie mittels Lift gut erreichen können. Die Aufteilung ist ideal. Das Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und Sie verfügen sogar über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Highlights:

- 2016 Badezimmer und WC saniert
- 2014 Küche erneuert und Böden im Badezimmer und Küche ersetzt
- Betriebskosten inkl. RF ca. € 280,00 lt. Eigentümer
- Balkon mit Verglasung und südliche Ausrichtung
- SAT-Anlage
- Stand Reparaturfonds per 31.12.2019: € 100.534,48

Ein fixer Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price280.000 €
Gesamtbetriebskosten280 €
Commission3,6 % inkl. 20 % USt.
Currency
Reserves p. m.85,18 €
Net operating costs194,82 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 28.07.2020
Final energy demand: 102.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Fabienne Sturn

Ms. Fabienne Sturn
Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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