Wunderschöne, moderne Eigentumswohnung in Hard!

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Property no.2628
Marketing methodPurchase
Property classApartments
ZIP code6971
TownHard
CountryAustria
FloorFirst floor
Living area78 m²
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of terraces1
cellar surface5 m²
Terrassen Fläche19,35
Basement storageexisting
BeaconingPellets
HeatingUnderfloor Heating
FloorHardwood floor, Tiles
ElevatorElevator
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection, WC
Parking1 Underground parking space
Type of parking spacesUnderground garage
TerraceYes
Property no.2628 Marketing methodPurchase
Property classApartments ZIP code6971
TownHard CountryAustria
FloorFirst floor Living area78 m²
Number of rooms3 Number of bathrooms1
Number of terraces1 cellar surface5 m²
Terrassen Fläche19,35 Basement storageexisting
BeaconingPellets HeatingUnderfloor Heating
FloorHardwood floor, Tiles ElevatorElevator
KitchenBuilt in kitchen BathWindow, Shower and tub, Washing machine connection, WC
Parking1 Underground parking space Type of parking spacesUnderground garage
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Diese moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Hard sucht neue Eigentümer!

Im Jahre 2016 wurde diese gepflegte Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet und fertiggestellt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 78 m², welche sich wie folgt aufteilt:

- Gang/Garderobe
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn- und Essbereich
- Abstellraum

Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 19 m² überdachten Terrasse.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletsheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2020 beziehbar.

Der Stand des Reparaturfonds liegt per 31.12.2018 bei € 1.104,96.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price382.500 €
Gesamtbetriebskosten246,48 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.18 €
VAT26,36 €
Net operating costs202,12 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2016
Energy pass valid until04.02.2026
Heating requirement levelB
fGEE0,56
Thermal heat energy required35 kWh/(m²*a)
real estate details
Diese moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Hard sucht neue Eigentümer!

Im Jahre 2016 wurde diese gepflegte Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet und fertiggestellt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 78 m², welche sich wie folgt aufteilt:

- Gang/Garderobe
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn- und Essbereich
- Abstellraum

Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 19 m² überdachten Terrasse.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletsheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2020 beziehbar.

Der Stand des Reparaturfonds liegt per 31.12.2018 bei € 1.104,96.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Purchase price382.500 €
Gesamtbetriebskosten246,48 €
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Reserves p. m.18 €
VAT26,36 €
Net operating costs202,12 €
Description of property

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 04.02.2026
Final energy demand: 35.00 kWh/(m²*a)

Contact person
  • Martin Zgubic

Mr. Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Property location
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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