Besondere Maisonette Wohnung in Rankweil zu verkaufen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2543
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ6830
OrtRankweil
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.OG
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche6 m²
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
StellplatzartCarport
Stellplatzanzahl1
BalkonJa
ImmoNr.2543 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ6830 OrtRankweil
LandÖsterreich Etage d. Objekts1.OG
Wohnfläche99 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Kellerfläche6 m²
BefeuerungGas Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss StellplatzartCarport
Stellplatzanzahl1 BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

Details zur Immobilie
Familien aufgepasst!

Zum Verkauf steht dieses besondere Wohnjuwel in zentraler Lage von Rankweil. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lebensmittelladen SPAR, eine Trafik, ein italienisches Restaurant, das Fitnessstudio Branner, eine Bäckerei, diverse Bushaltestellen und vieles mehr.

Die Wohnanlage wurde ca. 1993 in massiver Bauweise von der Alpenländische errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 2-stöckige Wohnung mit 98,68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss und wird mittels Erdgas erwärmt. Die Aufteilung der Wohnung ist wirklich sehr schön und ideal für Familien.

1. Obergeschoss:

- Eingang / Garderobe
- Gäste WC
- Abstellschlupf
- Küche
- Wohn-Essbereich
- Balkon

Dachgeschoss:

- Gang
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Dachboden

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport und ein Kellerabteil.

Weitere Highlights:

- eigener Dachboden
- SAT-Anlage
- 2017 neue Küchengeräte
- 2017 neuer Boiler
- schöne Aufteilung
- sehr gepflegter Zustand
- ruhige Lage
- ausreichend Besucherparkplätze

Auf Wunsch können diverse Möbel übernommen werden.

Verfügbar wäre die Wohnung ab ca. Februar 2020.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.,Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis330.000 €
Stand Rücklage30.845,26 €
Provision3,6 % inkl. 20 % USt.
Währung
Rücklagen p.M.118,42 €
Netto-Betriebskosten199,55 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2017
Energieausweis gültig bis08.04.2020
Klasse HWBC
HWB73 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Familien aufgepasst!

Zum Verkauf steht dieses besondere Wohnjuwel in zentraler Lage von Rankweil. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lebensmittelladen SPAR, eine Trafik, ein italienisches Restaurant, das Fitnessstudio Branner, eine Bäckerei, diverse Bushaltestellen und vieles mehr.

Die Wohnanlage wurde ca. 1993 in massiver Bauweise von der Alpenländische errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 2-stöckige Wohnung mit 98,68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss und wird mittels Erdgas erwärmt. Die Aufteilung der Wohnung ist wirklich sehr schön und ideal für Familien.

1. Obergeschoss:

- Eingang / Garderobe
- Gäste WC
- Abstellschlupf
- Küche
- Wohn-Essbereich
- Balkon

Dachgeschoss:

- Gang
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Dachboden

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport und ein Kellerabteil.

Weitere Highlights:

- eigener Dachboden
- SAT-Anlage
- 2017 neue Küchengeräte
- 2017 neuer Boiler
- schöne Aufteilung
- sehr gepflegter Zustand
- ruhige Lage
- ausreichend Besucherparkplätze

Auf Wunsch können diverse Möbel übernommen werden.

Verfügbar wäre die Wohnung ab ca. Februar 2020.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.,Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis330.000 €
Stand Rücklage30.845,26 €
Provision3,6 % inkl. 20 % USt.
Währung
Rücklagen p.M.118,42 €
Netto-Betriebskosten199,55 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.04.2020
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Fabienne Sturn

Frau Fabienne Sturn
Lustenauerstraße
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

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