Exklusives Architektenhaus in sonniger Toplage!

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Datenblatt
ImmoNr.2507
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ6714
OrtNüziders
LandÖsterreich
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße691 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Kellerfläche96 m²
Terrassen Fläche80
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe, Fußbodenheizung, Heizkamin
BodenParkett, Fliesen, Stein
Kabel Sat TVJa
KaminJa
KücheKüche mit Kochinsel
SwimmingpoolJa
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
StellplatzartCarport
Stellplatzanzahl2
TerrasseJa
ImmoNr.2507 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ6714
OrtNüziders LandÖsterreich
Wohnfläche178 m² Grundstücksgröße691 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen2
Kellerfläche96 m² Terrassen Fläche80
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartWärmepumpe, Fußbodenheizung, Heizkamin
BodenParkett, Fliesen, Stein Kabel Sat TVJa
KaminJa KücheKüche mit Kochinsel
SwimmingpoolJa Gäste WCJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken StellplatzartCarport
Stellplatzanzahl2 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Aussichtlage von Nüziders.

Das außergewöhnliche Gebäude welches im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet wurde besticht durch die moderne Architektur.

Schon das Atrium mit den Lichteffekten und dem Wasserlauf ist ganz was Besonderes.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume sowie die Gebäudetechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich der großer mit viel Licht durchflutete Wohn-Essbereich, sowie ein Arbeitszimmer. Ebenso steht ein Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung.

In der exklusiven Küche mit modernsten Geräten macht das Kochen so richtig Spaß. Ein Heizkamin mit großem Sichtfenster sorgt in kalten Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume mit direktem Zugang in das separate Kinderbad , sowie ein Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Ebenso steht eine Terrasse von ca. 21 m² mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zur Verfügung.

Das Highlight des Außenbereiches ist der luxuriöse Swimmingpool sowie der separate Whirlpool welcher auch in den kalten Wintermonaten für Urlaubsgefühle sorgt. Die Beheizung des Pools erfolgt über die im Haus befindliche Luftwärmeheizung und lädt somit auch bei kälteren Temperaturen zum Baden ein.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.02.2020
Klasse HWBB
HWB36 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Aussichtlage von Nüziders.

Das außergewöhnliche Gebäude welches im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet wurde besticht durch die moderne Architektur.

Schon das Atrium mit den Lichteffekten und dem Wasserlauf ist ganz was Besonderes.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume sowie die Gebäudetechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich der großer mit viel Licht durchflutete Wohn-Essbereich, sowie ein Arbeitszimmer. Ebenso steht ein Gäste-WC mit integrierter Dusche zur Verfügung.

In der exklusiven Küche mit modernsten Geräten macht das Kochen so richtig Spaß. Ein Heizkamin mit großem Sichtfenster sorgt in kalten Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume mit direktem Zugang in das separate Kinderbad , sowie ein Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Ebenso steht eine Terrasse von ca. 21 m² mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zur Verfügung.

Das Highlight des Außenbereiches ist der luxuriöse Swimmingpool sowie der separate Whirlpool welcher auch in den kalten Wintermonaten für Urlaubsgefühle sorgt. Die Beheizung des Pools erfolgt über die im Haus befindliche Luftwärmeheizung und lädt somit auch bei kälteren Temperaturen zum Baden ein.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 18.02.2020
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Ansprechpartner
  • Thomas Egger

Herr Thomas Egger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3933 thomas.egger@volksbank-immo.at

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