Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Toplage von Götzis!

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Datenblatt
ImmoNr.2506
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6840
OrtGötzis
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsErdgeschoss
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche8 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
ImmoNr.2506 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ6840 OrtGötzis
LandÖsterreich Etage d. ObjektsErdgeschoss
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Kellerfläche8 m² BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung BodenFliesen
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss StellplatzartTiefgarage
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

Details zur Immobilie
Tolle Gelegenheit!!

Wir verkaufen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage von Götzis.
Die Lage ist sehr zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Garnmarkt, Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sowie die Autobahnanschlüsse und der Grenzübergang nach Liechtenstein und in die Schweiz.

Die Wohnanlage wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und wird mittels Erdwärmepumpe beheizt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über ca. 63,12m² Wohnfläche und wurde 2013 von Grund auf saniert.

Aufteilung:

Gang
Badezimmer
Abstellraum
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer / begehbares Ankleidezimmer
Küche mit Wohn-Essbereich
Balkon

Vorrangig wird die Wohnung möbliert verkauft (hochwertige Möbel). Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenabstellplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung dazu. Das ist alles im Kaufpreis inkludiert.


Weitere Highlights:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Fliesenboden (Feinsteinzeug) mit Schieferstruktur in anthrazit
- Badewanne in P-Form mit idealer Duschmöglichkeit
- hochwertige Steinwand (griechischer Lehmstein) im Wohnzimmer
- Balkon (kann auf Wunsch auch wieder verglast werden -> Wintergarten)
- Ruhelage (Wohngebiet)
- Betriebskosten lt. Eigentümer ca. € 230,- monatlich inklusive Rücklagenzuführung
- diverse Möblierung inklusive (Waschmaschine, Ankleide, Garderobe, Wohnwand usw.)
- Kleinwohnanlage (nur 8 Parteien im Haus)


Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis299.000 €
Stand Rücklage40.000 €
Provision3,6 % inkl. 20 % USt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Rücklagen p.M.50 €
Netto-Betriebskosten180 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2013
Energieausweis gültig bis10.05.2029
Klasse HWBD
fGEE1,26
HWB103 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Tolle Gelegenheit!!

Wir verkaufen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage von Götzis.
Die Lage ist sehr zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Garnmarkt, Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sowie die Autobahnanschlüsse und der Grenzübergang nach Liechtenstein und in die Schweiz.

Die Wohnanlage wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und wird mittels Erdwärmepumpe beheizt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über ca. 63,12m² Wohnfläche und wurde 2013 von Grund auf saniert.

Aufteilung:

Gang
Badezimmer
Abstellraum
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer / begehbares Ankleidezimmer
Küche mit Wohn-Essbereich
Balkon

Vorrangig wird die Wohnung möbliert verkauft (hochwertige Möbel). Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenabstellplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung dazu. Das ist alles im Kaufpreis inkludiert.


Weitere Highlights:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Fliesenboden (Feinsteinzeug) mit Schieferstruktur in anthrazit
- Badewanne in P-Form mit idealer Duschmöglichkeit
- hochwertige Steinwand (griechischer Lehmstein) im Wohnzimmer
- Balkon (kann auf Wunsch auch wieder verglast werden -> Wintergarten)
- Ruhelage (Wohngebiet)
- Betriebskosten lt. Eigentümer ca. € 230,- monatlich inklusive Rücklagenzuführung
- diverse Möblierung inklusive (Waschmaschine, Ankleide, Garderobe, Wohnwand usw.)
- Kleinwohnanlage (nur 8 Parteien im Haus)


Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis299.000 €
Stand Rücklage40.000 €
Provision3,6 % inkl. 20 % USt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Rücklagen p.M.50 €
Netto-Betriebskosten180 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.05.2029
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Ansprechpartner
  • Fabienne Sturn

Frau Fabienne Sturn
Lustenauerstraße
6850 Dornbirn

0508823934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

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