Achtung! Unverbaubare Aussichtslage in Dornbirn!

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Property no.2685
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
ZIP code6850
TownDornbirn
StreetOberfallenberg
CountryAustria
plot surface1.106 m²
DedicationBauwohngebiet - Landwirtschaft
Neigungsituated on a hillside
Property no.2685 Marketing methodPurchase
Property classSite Property typeLiving
ZIP code6850 TownDornbirn
StreetOberfallenberg CountryAustria
plot surface1.106 m² DedicationBauwohngebiet - Landwirtschaft
Neigungsituated on a hillside

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

real estate details
Zum Verkauf gelangt eine traumhaft gelegene Liegenschaft im Oberfallenberg - eine Rarität in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Dornbirns mit unverbaubarem Ausblick auf den Bodensee und das Rheintal.

Das Grundstück wurde bereits Häuserseitig begradigt. Somit ist eine bessere Bebaubarkeit gewährleistet. Dies ist auf dem aktuellen Flächenwidmungsplan sowie Luftbild leider noch nicht ersichtlich.

Andenkbar ist auch eine Teilung des Grundstückes. Voraussetzung dafür ist aber das beide Hälften verkauft sind.

Das voll erschlossene Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 1.106 m². Davon ist ca. 781 m² als Baufläche gewidmet. Der Rest als Landwirtschaftsfläche.

Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Kanal und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.

Kaufanbote werden gerne ab € 1.650,00/m² entgegengenommen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.


Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtung
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
DevelopmentDeveloped
Constructible withDuplex, Single family house
real estate details
Zum Verkauf gelangt eine traumhaft gelegene Liegenschaft im Oberfallenberg - eine Rarität in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Dornbirns mit unverbaubarem Ausblick auf den Bodensee und das Rheintal.

Das Grundstück wurde bereits Häuserseitig begradigt. Somit ist eine bessere Bebaubarkeit gewährleistet. Dies ist auf dem aktuellen Flächenwidmungsplan sowie Luftbild leider noch nicht ersichtlich.

Andenkbar ist auch eine Teilung des Grundstückes. Voraussetzung dafür ist aber das beide Hälften verkauft sind.

Das voll erschlossene Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 1.106 m². Davon ist ca. 781 m² als Baufläche gewidmet. Der Rest als Landwirtschaftsfläche.

Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Kanal und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.

Kaufanbote werden gerne ab € 1.650,00/m² entgegengenommen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.


Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtung
Commission3,6% inkl. 20% USt.
Currency
Contact person
  • Mario Jäger

Mr. Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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