Zweigeschossige Wohnung mit großzügigem Balkon!

Helle und gemütliche Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen. Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und bietet 9 Wohnungen Platz.

Die angebotene Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss mit charmanter Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Die Raumhöhe im Dachgeschoss ist teilweise unter 1,80 m.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken
- moderne Einbauküche im großzügigen Wohn- und Essbereich
- Terrasse

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere schöne Zimmer. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	295.000,00 €
Gesamtbetriebskosten	287,17 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€
Rücklagen p.M.	64,45 €
Summe USt.	24,91 €
Netto-Betriebskosten	197,81 €