Neu sanierte 4-Zimmerwohnung mit Seeblick zu verkaufen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2467
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6911
OrtLochau
StraßeHofriedenstraße
Hausnummer11
LandÖsterreich
Etage d. Objekts4. OG
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4
Balkon Fläche11 m²
Kellerfläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
LiftPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadWanne, Waschmaschinenanschluss
ImmoNr.2467 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ6911
OrtLochau StraßeHofriedenstraße
Hausnummer11 LandÖsterreich
Etage d. Objekts4. OG Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer4 Balkon Fläche11 m²
Kellerfläche4 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Laminat
LiftPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa BadWanne, Waschmaschinenanschluss

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Wir verkaufen diese neu sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Lage von Lochau. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise (Beton) errichtet und wird mittels Zentralheizung-Gas erwärmt.

Die Lage ist sehr zentral. In Kürze erreichen Sie die Stadt Bregenz, das Festspielhaus und Casino Bregenz sowie den Grenzübergang nach Deutschland / Lindau. Lochau ist ein sehr beliebter Wohnort und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee ist in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Für zum Beispiel Grenzgänger die zentral aber doch naturverbunden wohnen möchten, ist diese Lage ideal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift. Der Grundriss ist flexibel und kann auch noch etwas abgeändert werden. Die Wohnung verfügt über keine Küche, diese müsste noch selbst angebracht werden.

Ein großes Highlight ist der sonnige Balkon mit Seeblick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Gang
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Abstellraum
separates WC
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
Kinderzimmer / Büro

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Es befinden sich genügend allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Ein fix zugeteilter Parkplatz gibt es jedoch nicht - hier müsste auf Wunsch und nach Abklärung ein Tiergaragenplatz dazu gemietet / gekauft werden.

2019 ist die Erneuerung des Stiegenhauses und der Heizung geplant (die Kosten sind über den Reparaturfond gedeckt).

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis349.000 €
Provision3,6 % inkl. 20% USt.
Währung
Netto-Betriebskosten314,16 €
Details zur Immobilie
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2019
Heizwärmebedarf (AT)44,8 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB
Ansprechpartner

Frau Fabienne Sturn
Lustenauerstraße
6850 Dornbirn

0508823934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

050 882 3930
Kontakt Kontakt