Einmalige Gelegenheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.2455
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6800
OrtFeldkirch / Altenstadt
LandÖsterreich
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche93 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartKachelofen
BodenFliesen
LiftNein
Stellplätze3 Freiplätze
KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche, Wanne, Doppelwaschbecken
StellplatzartStellplatz im Freien
ImmoNr.2455 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ6800
OrtFeldkirch / Altenstadt LandÖsterreich
Wohnfläche150 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Gartenfläche93 m² BefeuerungElektro
HeizungsartKachelofen BodenFliesen
LiftNein Stellplätze3 Freiplätze
KaminJa KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche, Wanne, Doppelwaschbecken StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
2 Wohnungen in E I N E M - in zentraler und ruhiger Lage!

Wohnung 1:
Im 2. OG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² mit folgender Aufteilung:

- Schlafzimmer
- Bad/WC
- Wohnen/Essen
- Vorraum mit einer Verbindungsmöglichkeit zur zweiten Wohnung

Wohnung 2:
Im 2. OG befindet sich eine exklusive, großzügige 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m².

Die Aufteilung:
- Flur
- offener Wohn/Essbereich mit ca. 70 m²
- Schlafzimmer
- Bad
- sowie einen Raum mit der Verbindungsmöglichkeit zur ersten Wohnung

Durch die geniale Zusammenstellung beider Wohnungen mit zwei separaten Eingängen ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

- Wohnen und Arbeiten in EINEM
- Wohnen für zwei Generationen
- Exklusives Wohnen mit Pflegewohnung
- Exklusives Wohnen mit Anlageobjekt
- oder einfach großzügiges Wohnen

Der ca. 93 m² große Garten bietet Ihnen genügend Platz zum entspannen oder Ihrem Gartenhobby nachzugehen.

3 PKW-Außenabstellplätze und 2 Kellerabteile runden dieses Angebot ab!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis497.800 €
Provision3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Stellplatzanzahl3
Details zur Immobilie
Energieausweis gültig bis22.12.2025
Heizwärmebedarf (AT)69 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfC
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,99

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.12.2025

Ansprechpartner

Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3930 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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