Grenznahes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr.2451
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ6845
OrtHohenems
LandÖsterreich
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße911 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Balkon Fläche5 m²
EinliegerwohnungJa
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe, Zentralheizung
BodenParkett und Steinböden (CH)
LiftNein
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
ImmoNr.2451 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ6845 OrtHohenems
LandÖsterreich Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße911 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Balkon Fläche5 m²
EinliegerwohnungJa BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe, Zentralheizung BodenParkett und Steinböden (CH)
LiftNein KücheEinbauküche
Gäste WCJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Grenznahes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe von Hochspannungsleitungen befindet, wurde bereits 1964 in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt 911 m² und die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m². Vor einigen Jahren wurde das ganze Wohnhaus modernisiert bzw. saniert, wie z. B.: Dacheindeckung, Isolierung, Fenster, Fassadenanstrich etc. Die Ölheizung wurde vor kurzem durch eine Wärmepumpe ersetzt. Damit ist kostengünstiges heizen gewährleistet.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten aber teilweise einfachen Zustand.

Die beiden Wohnungen im EG teilen sich momentan 1 WC und eine Dusche. Hier müsste optimalerweise ein zusätzliches Bad errichtet werden. Die Voraussetzungen dafür sind aber gegeben und es ist ohne großen Aufwand umsetzbar. Eine der Beiden Wohnungen hat Zugang zum großen Garten welcher sich Ideal zum Entspannen anbietet.

Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 140 m² und hat 4 geräumige Schlafzimmer.

Optional könnte man das Nachbargrundstück in der Größe von 908 m² mit erwerben. Hier befindet sich ein Swimmingpool und mehrere Holzschuppen. Dies darf aber durch die naheliegenden Hochspannungsleitungen nicht mit einem Wohnhaus bebaut werden!!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis619.000 €
Provision3,6 % inkl. 20% USt.
Währung
Details zur Immobilie
Baujahr1964
ZustandGepflegt
Ansprechpartner

Herr Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3930 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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