Exklusives Penthouse in naturverbundener Lage!

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Datenblatt
ImmoNr.2376
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ6710
OrtNenzing
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsDG
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche16 m²
Terrassen Fläche120
Loggia Fläche16,2
BefeuerungHackschnitzelanalage
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett und Steinböden (CH), Fliesen
LiftPersonenaufzug
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne, Doppelwaschbecken
StellplatzartTiefgarage
ImmoNr.2376 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ6710 OrtNenzing
LandÖsterreich Etage d. ObjektsDG
Wohnfläche112 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1 Kellerfläche16 m²
Terrassen Fläche120 Loggia Fläche16,2
BefeuerungHackschnitzelanalage HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett und Steinböden (CH), Fliesen LiftPersonenaufzug
Gäste WCJa BadDusche und Wanne, Doppelwaschbecken
StellplatzartTiefgarage

Hinweis zur Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.

Details zur Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung wurde im Jahr 2008 in gemischter Bauweise errichtet und befindet sich in bester Lage von Nenzing. Das Bergpanorama und der Rundumblick ist ein großes Highlight.

Auf 112,4 m² Wohnfläche, welche sich auf 4,5 Zimmer aufteilen, können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim wahr werden lassen. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung welche sich auf zwei Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss befindet sich noch eine 16,2 m² große Loggia.

Ein weiterer Höhepunkt der Wohnung ist die 120 m² große Dachterrasse. Hier sind gemütliche Sommerabende garantiert!

Die Volks-, sowie Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Apotheke, Bank und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Ausstattung:

Wärmeverteiler über steuerbare Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Holzparkett und Steinteppich
Bodentiefe Fensterfronten im ersten und zweiten Obergeschoß
Große Terrassentüren
Holzdielenboden Loggia 1.OG
Fliesenboden und Umrahmung mit Ziersteinen auf der Dachterrasse
Beleuchtung der Dachterrasse
Elektrische Markisen und Jalousien im ganzen Haus.
Sonnenschutz mit Jalousien AV-70 mit E-Motor

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 400,- inkl. Reparaturfond.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Kaufpreisauf Anfrage
Provision3,6 % inkl. 20 % USt.
Währung
Rücklagen p.M.104,80 €
Summe USt.34,24 €
Netto-Betriebskosten274,96 €
Details zur Immobilie
Baujahr2008
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis21.02.2023
Heizwärmebedarf (AT)52 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfC
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,89

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.02.2023

Ansprechpartner

Frau Fabienne Sturn
Lustenauerstraße
6850 Dornbirn

0508823934 fabienne.sturn@volksbank-immo.at

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Lage der Immobilie
Volksbank Vorarlberg Immobilien GmbH & Co OG

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